...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд истец ФИО1 просит признать ответчиков ФИО2, ФИО4 (ранее - ФИО12) И.Ю. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, признать недействительным договор от 24 августа 2023 г. социального найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, выселить ФИО9 из указанного жилого помещения, признать за истцом ФИО1 право на заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, вселить истца в данное жилье.
В обоснование исковых требований указано, что ранее в пользовании у истца находилась квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая в 1971 г. была получена матерью истца ФИО5, в указанной квартире длительное время истец проживал с матерью. В 1988 г. ФИО1 вступил в брак с ФИО12 (в настоящее время - ФИО4) И.Ю., с которой прожил около 1 года 2 месяцев. После рождения в 1990 г. дочери ФИО2, брак между супругами распался. Семейные отношения не возобновлялись, супружеские отношения не поддерживались. Ответчики не вселялись и не проживали по данному адресу. В 2021 г. истцу стало известно, что <адрес> запланирован к сносу, и ему будет предоставлено социальное жилье. С началом расселения появилась ФИО10, которая постоянно давала истцу какие-то таблетки, поила травой, обещала помочь получить квартиру. Этот период времени истец практически не помнит. Истец был неправомерно лишен права на жилье в связи с совершенным в отношении него обманом. Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, поскольку в жилое помещение в качестве членов семьи не вселялись и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли. После изъятия квартиры по <адрес>, 24 августа 2023 г. между Администрацией Железнодорожного района г.Улан-Удэ и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Заключение договора найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> совершено в результате обмана истца, который на момент совершения сделки не осознавал и не понимал значения своих действий и не руководил ими.
В ходе рассмотрения дела представитель ФИО6, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, ФИО3, заявила встречные исковые требования, просила обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2, ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, предоставить им ключи от спорной квартиры.
В судебное заседание истец по первоначальному иску ФИО1, его представитель ФИО7 не явились, уведомлены судом надлежащим образом. Представитель направила письменное ходатайство, в котором просила приостановить производство по делу в порядке ст. 153.2 ГПК РФ с целью проведения примирительной процедуры. Указанное ходатайство оставлено судом без удовлетворения.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, направили в суд своего представителя по доверенности ФИО6
В судебном заседании представитель ответчиков ФИО6 исковые требования ФИО1 не признала, просила в иске отказать, ссылалась на вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда <адрес> от 22 октября 2024 г., которое имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. Встречное исковое заявление поддержала, просила требования удовлетворить, указала на то, что ФИО1, в настоящее время проживающий в спорном жилом помещении, сменил замки, бывшую дочь и супругу, являющихся соответственно нанимателем и членом семьи нанимателя, в квартиру не пускает.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ ФИО8 не явилась, направила суду письменный отзыв на иск, просила исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения, встречный иск полагала заявленным обоснованно.
Заслушав представителя ФИО6, заключение прокурора, полагавшего требования по первоначальному иску удовлетворению не подлежащими, и считавшего исковые требования А-вых подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> состоит в реестре муниципального имущества.
Согласно договору социального найма жилого помещения ... от 24 августа 2023 г. и дополнительному соглашению ..., нанимателем указанного жилого помещения является ФИО4 ФИО14 *** г.р., также в качестве членов семьи совместно с нанимателем вселены в данное жилое помещение: ФИО1 ФИО15, *** г.р., отец, ФИО1 ФИО16 *** г.р., мать.
В 2023 г. ФИО10 изменила фамилию на ФИО4.
Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 22 октября 2024 г. по гражданскому делу ... исковые требования ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, признании недействительным договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения оставлены без удовлетворения.
При этом, районный суд пришел к выводу, что ФИО9 вселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1, проживали совместно с ним и вели общее хозяйство, ответчик ФИО2 оплачивала коммунальные услуги, следовательно, А-вы законно приобрели равные с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, являются членами семьи нанимателя, имели право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, Октябрьский районный суд <адрес> требования ФИО1 о признании ФИО9 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, признании недействительным договора социального найма жилого помещения оставил без удовлетворения.
На основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Бурятия от 10 февраля 2025 г. вышеназванное решение от 22 октября 2024 г. оставлено без изменения, жалоба ФИО1 - без удовлетворения.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Поскольку вступившим в законную силу решением суда было установлено, что ФИО2 и ФИО3 были вселены в квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, имели право пользования данным жильем, а впоследствии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было изъято в связи с признанием многоквартирного дома аварийным, взамен него было предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, исковые требования ФИО1 по настоящему иску удовлетворению не подлежат.
Истец по первоначальному иску в суд не явился, однако при рассмотрении дела Октябрьским районным судом <адрес> заявлял, что в настоящее время вселился и проживает в <адрес>. <адрес> по <адрес>, соответственно оснований для удовлетворения требования в указанной части не имеется.
Суд также не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1 права на заключение договора социального найма, поскольку истец вселен совместно с нанимателем в жилое помещение как член семьи (п.3 Договора социального найма ...), соответственно, имеет равные с нанимателем права и обязанности.
Таким образом, требования истца ФИО1 о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении ответчиков из данной квартиры, признании за ФИО1 права на заключение договора социального найма жилого помещения, вселении ФИО1 удовлетворению не подлежат.
Анализируя обоснованность встречных требований ФИО2 и ФИО3 в части нечинения препятствий ФИО1 в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В обоснование исковых требований А-вы указывают на то, что ответчик по встречному иску препятствует пользованию истцам по встречному иску квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, сменил замки, не пускает их в квартиру, в связи, с чем ФИО9 были вынуждены обращаться в правоохранительные органы (КУСП ..., ..., ...).
ФИО1 не представлено неоспоримых и достоверных доказательств в опровержение правовой позиции истцов по встречным исковым требованиям.
При таких обстоятельствах, суд находит требования ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем обязывает ФИО1 не чинить ФИО4 препятствий, выдать дубликаты ключа(-ей) от спорной квартиры.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г.Улан-Удэ, ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, признании недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении, признании права на заключение договора социального найма жилого помещения, вселении оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать дубликаты ключа(-ей) удовлетворить.
Обязать ФИО1 (...) не чинить препятствия ФИО2 (...), ФИО3 (...) в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Обязать ФИО1 передать ФИО2, ФИО3 дубликаты ключа (-ей) от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 22 апреля 2025 г.
Судья Т.В. Очирова
...