РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8561/23 по иску ФИО1 к Администрации адрес в адрес о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 1 500 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: адрес, адрес. п. совхоза «Крекшино», уч-к 131, первая очередь, с кадастровым номером 50:26:0170202:310 в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что длительное время владеет вышеуказанным имуществом, несет бремя его содержания, а потому имеет право на признание за ней права собственности на указанное имущество.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как следует из искового заявления истца, в ее владении находится недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером: 50.26.0170202.310, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес. п. совхоза «Крекшино», уч-к 131, первая очередь, категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства, а так же жилой двухэтажный дом и баня, расположенные на данном земельном участке. Истец начиная с 7 или 8-ми лет, прожила в этом доме, где жила ее бабушка, которой выдали Свидетельство о праве собственности на землю от 01 марта 1993 года № 62.
Истец является собственником ¼ доли в праве собственности на земельный участок на основании Решения Наро-Фоминского городского суда адрес от 23 мая 2012 года по делу № 2-748/12.
Истец в иске указала, что участок принадлежал ее бабушке, фио, которая умерла и оставила завещание двум своим сыновьям: фио и фио, которые в настоящее время умерли. фио заверил у нотариуса отказ от своей доли в наследстве в пользу истца. Сестра истца фио подарила ей свою долю по договору дарения. Однако, оформить право собственности на участок истцу не удалось. Старый деревянный дом истец достроила небольшой кухней, построила на участке летнюю веранду и баню. Все геодезические и кадастровые работы на участке и строении проведены, однако, компания-исполнитель выдаст результаты измерений только после решения суда, так как ее руководство предполагает, что истец до конца не являюсь собственником земельного участка.
Поскольку истец длительное время владеет спорным недвижимым имуществом, она полагает, что стала его собственником в силу приобретательской давности.
Вместе с тем, суд полагает, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего.
В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на то имущество, которое находится в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким имуществом с соблюдением предусмотренных п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ условий, а также на бесхозяйное имущество, при этом действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на жилое помещение приобретательную давность, регламентированную ст.234 Гражданского кодекса РФ.
Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 данной статьи).
В статье 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Таким образом, из совокупности исследованных судом доказательств с учетом вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу о том, что для разрешения возникшего спора необходимо наличие специальных познаний, тогда как без назначения судебной экспертизы невозможно принять законное и обоснованное решение в целях неуязвимости решения суда, поскольку суд без проведения экспертизы самостоятельно лишен возможности определить конкретные координаты границ земельных участков сторон и другие уникальные характеристики объектов недвижимости.
Суд отмечает, что, инициируя спор в суде на основании своего иска именно на истце, как на субъекте доказывания, лежит обязанность по доказыванию обстоятельств обоснованности его требований, тогда как суд в порядке ст. 57 ГПК РФ оказывает содействие в собирании доказательств в обеспечение наличия таковых к моменту разрешения спора.
В ходе судебного заседания стороной истца ходатайств о назначении судом и проведении судебной экспертизы не заявлялось, сторона истца просила рассмотреть дело по имеющимся в деле документам.
Вместе с тем, предоставленные истцом доказательства бесспорно не подтверждают доводы истца и не могут являться допустимыми доказательствами указанных в иске обстоятельств, поскольку не представляется возможность проверить их достоверность, тогда как установление изложенных фактов возможно установить лишь на основании заключения экспертизы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает, что истцом в нарушение ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ не представлено относимых, допустимых убедительных и бесспорных доказательств, подтверждающих доводы, изложенные в исковом заявлении.
На основании изложенного, с учетом того, что истцом согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено суду достоверных доказательств в обоснование заявленных доводов и требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Доводы истца о том, что она пользуется спорным жилым помещением в течении длительного периода времени, не являются безусловным основанием для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации адрес в адрес о признании права собственности в силу приобретательской давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.
Судья