Гражданское дело № 2-267/2022
УИД 50RS0046-01-2022-002852-76
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московская область 18 ноября 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении записи о дублирующем кадастровом номере в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором, с учетом уточнения, просит: Прекратить запись ЕГРН (исключить сведения, присвоить статус архивный) о дублирующем кадастровом номере № земельного участка общей площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. Указав, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекращения записи в сведениях ЕГРН (исключении сведений, присвоении статуса архивный) о дублирующем кадастровом номере № земельного участка общей площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что Истец, ФИО1 ФИО8, на основании Договора купли-продажи (купчая) земельных участков с жилым домом, приобрела в собственность:
-земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., -земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> (границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).
Желая поставить в границах земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась к Кадастровому инженеру ФИО2, кадастровым инженером была проведена геодезическая сьемка границ земельного участка с кадастровым номером :№ общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же проведен анализ кадастрового плана территории №
При сопоставлении фактических границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с данными кадастрового плана территории, Кадастровым инженером установлено, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> (право собственности на земельный участок не зарегистрировано).
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеет ранее присвоенный государственный учетный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> имеет ранее присвоенный государственный учетный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из данных, содержащихся в выписках ЕГРН, истцом был сделан вывод, о том, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровом номером № общей площадью 400 кв.м.
Истец обратилась с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., ссылаясь на то, что он является дублирующим по отношении к земельному участку с кадастровом номером № общей площадью 400 кв.м.
Из ответа Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует Земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. имеет адрес расположения: <адрес>, Земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., имеет адрес расположения : <адрес>,в связи с расхождением характеристик об объектах с кадастровыми номерами № и № и отсутствием землеустроительной документации, исключить сведения о земельном участке № не представляется возможным.
Исходя из вышеизложенного, можно предположить, при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с ранее присвоенным государственным учетным номером № площадью 400 кв.м., адрес земельного участка был указан исходя из адреса жилого дома расположенного на этом земельном участке (<адрес>). В виду отсутствия в Свидетельстве о государственной регистрации права, выданного на имя ФИО3 ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, актуального кадастрового номера в отношении земельного участка с ранее присвоенным государственным учетным номером № площадью 400 кв.м., органом кадастрового учета при постановке границ земельного участка был присвоен, актуальный кадастровый №.
Позднее Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, земельному участку площадью 400 кв.м., с ранее присвоенным государственным учетным номером №, принадлежащему ФИО4, был присвоен актуальный кадастровый №, адрес земельного участка был указан, на основании сведений содержащихся в регистрационном деле, данного земельного участка (<адрес>).
Из выше изложенного следует земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., (<адрес>), является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровом номером № общей площадью 400 кв.м. (<адрес>)
Из -за задвоенности кадастровых номеров на земельный участок, истец не имеет возможности установить границы земельного участка с кадастровом номером № общей площадью 400 кв.м. (<адрес>) - принадлежащего ей на праве собственности.
Представитель истца по доверенности ФИО5, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что указаннаязадвоенность произошла не по вине Росреестра.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, возражения, ходатайства об отложении дела не заявили, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).
Согласно п 2 ст. 7 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:
1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости);
2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость);
3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ);
4) реестровых дел;
5) кадастровых карт;
6) книг учета документов.
Согласно ст. 8 этого же закона
1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 13 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости"
Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав:
1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации;
Статьей 61. Определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, ; установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:?
1)осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3)внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом: -земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес> (границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).
- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> (границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).
- земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес> (границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно заключению Кадастрового инженера, фактические границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (право собственности на земельный участок не зарегистрировано)
Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеет ранее присвоенный государственный учетный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021года
Земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеет ранее присвоенный государственный учетный №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., (<адрес>), является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровом номером № общей площадью 400 кв.м. (<адрес>).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2020) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно с части 1 статьи 56 указанного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
С учетом изложенного выше, при разрешении спора, вытекающего из правоотношения по защите права собственности, суд не связан правовым обоснованием иска, поскольку определение правовых норм, подлежащих применению к спорным правоотношениям, входит в компетенцию суда, в связи с чем, с учетом обстоятельств, приведенных в обоснование иска, суд должен самостоятельно определить характер спорного правоотношения, возникшего между сторонами по делу, а также нормы законодательства, подлежащих применению.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о прекращении записи о дублирующем кадастровом номере в ЕГРН - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме - назначение: жилое, наименование: основное строение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 43, 3 кв. м.; кадастровый номер №.
Прекратить запись ЕГРН (исключить сведения, присвоить статус архивный) о дублирующем кадастровом номере № земельного участка общей площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области прекращения записи в сведениях ЕГРН (исключении сведений, присвоении статуса архивный) о дублирующем кадастровом номере № земельного участка общей площадью 400 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
В мотивированном виде решение суда изготовлено 25 ноября 2022 года.
Федеральный судья Шутьева Л.В.