50RS0№-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2023 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гуркина С.Н.,
при секретаре Черниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2023 (2-1420/2022) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Профсервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 90304 рубля 95 коп.
В обосновании требований указано, что ООО Профсервис осуществлял с 19.01.2015 по 18.05.2016 управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора № 1Н/4 от 19.01.2015, заключенного с застройщиком ООО «Инвесттрансстрой». ФИО4 является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, №, №. Ответчик ненадлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. По <адрес> за период с января 2016 года по 18 мая 2016 в размере 15460 рублей 08 коп., по <адрес> за период с декабря 2015 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19181 рубль 10 коп., по <адрес> за период с ноября 2015 года по 18 мая 2016 года в размере 16439 рублей 61 коп. ООО «Профсервис» в тот период времени являлось управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного дома, выполняла работы по надлежащей эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, инженерных систем и оборудования, мест общего пользования, проводило необходимые расчетные операции, предоставляло коммунальные услуги. Таким образом, жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией ответчику предоставлялись в полном объеме. Однако ответчик не выполняет возложенных на него обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 90304 рубля 95 копеек. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Таким образом, пени составили по <адрес> размере 11871 рубль 56 коп., по <адрес> размере 14728 рублей 88 коп., по <адрес> размере 12623 рубля 72 коп. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины, почтовые расходы.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск не признали.
Представитель третьего лица ООО "Школьная", извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартир 154, 158, 170, расположенных по адресу: <адрес>.
Из представленных материалов видно, что за ФИО2 числится задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги, исходя из суммы долга, за <адрес> за период с января 2016 года по 18 мая 2016 в размере 15460 рублей, 08 копеек, по <адрес> за период с декабря 2015 по 18 мая 2016 года в размере 19181 рубль 10 копеек, по <адрес> за период с ноября 2015 года по 18 мая 2016 года в размере 16439 рублей 61 копейка. На эту сумму начислены пени по <адрес> размере 11871 рубль 56 копеек, по <адрес> размере 14728 рублей 88 копеек, по <адрес> размере 12623 рубля 72 копейки.В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В материалы дела представлен расчет задолженности на указанную квартиру по состоянию на 12.10.2022. Из документов следует, что ответчик в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет 51080 рублей 79 копеек, на нее насчитаны пени в размере 39224 рубля 16 копеек.
В силу п.14 ст.155 ЖК РФ
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенные ответчиком нарушения являются существенными, следовательно, имеются основания для взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по трем квартирам за истребуемые периоды, а также пени за период с 11 июня 2016 года по 05 апреля 2020 года.
При этом суд учитывает, что ранее ООО «Профсервис» обращался к мировому судье 60 судебного участка Ивантеевского судебного района о взыскании задолженности по коммунальным платежам по каждой квартире отдельно.
Судебными приказами № 2-741/2018 от 27.09.2018, № 2-751/2018 от 27.09.2018 и № 2-1104/2018 от 26.11.2018 требования удовлетворены, задолженность взыскана.
14.04.2022 указанные судебные приказы были отменены по заявлению ФИО2, что послужило основанием к обращению в Ивантеевский городской суд о взыскании задолженности за тот же период в порядке искового производства.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Следовательно, суд также взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 2909 рублей 15 коп., уплаченную при подаче искового заявления, а также почтовые расходы в размере 465 рублей 68 копеек.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профсервис», ИНН/ОГРН <***>/<***>, задолженность по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за <адрес> за период с января 2016 года по 18 мая 2016 года в размере 15460 рублей 08 коп., пени в размере 11871 рубль 56 коп.; за <адрес> за период с декабря 2015 года по 18 мая 2016 года в размере 19181 рубль 10 коп., пени в размере 14728 рублей 88 коп.; за <адрес> за период с ноября 2015 года по 18 мая 2016 года в размере 16439 рублей 61 коп., пени в размере 12623 рубля 72 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2909 рублей 15 коп, почтовые расходы в размере 465 рублей 68 коп, а всего 93679 (девяносто три тысячи шестьсот семьдесят девять) рублей 78 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Гуркин С.Н.
Мотивированное решение
изготовлено 23.01.2023