УИД 65RS0011-01-2023-000150-75

Дело № 2-293/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 апреля 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Венек И.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О., с участием помощника Поронайского городского прокурора Никоновой А.В., истца ФИО1, представителя третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявление к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она зарегистрирована и проживает в муниципальном жилом помещении, расположенном в *, которое ей предоставлено в пользование на основании договора социального найма№ 63 от 22 января 2009 года. 7 мая 2018 года на основании ее заявления по просьбе ответчика, являющегося ее внуком, в договор социального найма внесен в качестве члена семьи ФИО3, с 15 мая 2018 года он зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, однако с момента регистрации и по настоящее время в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, вещей его личных в квартире не имеется, проживает в другом районе области, обязательств по договору социального найма не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имеется. Полагает отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный, постоянный характер. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержала по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный, в судебном заседании не присутствовал, в телефонограмме суду выразил согласие с исковым требованием.

Представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав совокупность представленных доказательств, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое требование, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: *, является муниципальной, по договору социального найма * от дата Леонидовским территориальным отделом аппарата администрации ГО «Поронайский» предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО1. Дополнительным соглашением к нему * от 7 мая 2018 года к нанимателю в качестве члена семьи вселен внук ФИО3, который с 15 мая 2018 года зарегистрирован на данной жилой площади.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что ответчик ФИО3 в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, сохраняя регистрацию по спорному адресу, добровольно проживает фактически в другом районе области, обязанности по договору социального найма не исполняет, личных вещей его в квартире не имеется, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что отъезд ответчика носит длительный, добровольный и постоянный характер. Доказательства, свидетельствующие о наличии намерений ответчика вернуться на постоянное проживание, вынужденном временном отсутствии в жилом помещении, препятствовании ему со стороны истца в пользовании жилым помещением у суда отсутствуют.

Исходя из анализа приведенных норм права, при установленных судом обстоятельствах, когда ответчик в спорном жилом помещении не проживает на протяжении нескольких лет, не вселялся в него, проживает в другом районе области, обязанности членов семьи нанимателя не выполняет, суд приходит к выводу, что отсутствие носит постоянный характер, следовательно, имеются основания для удовлетворения настоящего иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда И.В. Венек