46RS0№ ***
№ ***
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Железногорск
Железногорский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи ФИО5
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Железногорска Курской области о признании права собственности на жилые помещения (комнаты) в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилые помещение (комнаты) в порядке приватизации, указывая, что он зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - комнаты № ***,№ ***, общей площадью 32,2 кв.м., находящихся в ***, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: *** ***А. Жилое помещение, состоящее из двух изолированных комнат, находится в государственной собственности, было предоставлено истцу на основании договора социального найма с 2017 года в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истец не имеет, ранее свое право на участие в приватизации не использовал. В иске просил: поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, № *** площадью 32,2 кв.м., находящиеся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, согласно техническому плану помещения от **.**.**, подготовленному кадастровым инженером ФИО2; признать за ним право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежаще извещен судом о месте и времени рассмотрения дела.
Представитель ответчика администрации г. Железногорска Курской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о месте и времени рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: ***, ***А, ***, комн. № ***, № *** с **.**.** по настоящее время.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются справкой ООО «РКЦ» от **.**.**.
**.**.** между ФИО1 и ОБПОУ «<данные изъяты>" был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, площадью 32,9 кв.м., состоящее из двух изолированных комнат, находящееся в государственной собственности по адресу: ***, для проживания в нем.
ФИО1 ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, о чем представлена справка.
Истец обратился в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений.
Уведомлением № *** от **.**.** истцу отказано в приватизации.
Исполняя требование администрации *** Курской области, по заданию истца был подготовлен технический план помещения, изготовленный кадастровым инженером ФИО2
В соответствии со статьей 18 Закона от **.**.** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в адрес", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от **.**.** N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от **.**.** № *** предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Поскольку ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении (комнатах) на основании прежнего договора найма, пользуются им, истец несет расходы по его содержанию, вопрос о выселении истца ответчиком не ставился, потому суд пришел к выводу, что истец приобрел право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма, истец вправе заявлять требование о передаче спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.
Исследуя предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 удовлетворить.
Поставить на кадастровый учет жилое помещение - ***, комнаты № ***, № ***, общей площадью 32,2 кв.м., находящееся на пятом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, согласно технического плана помещения от **.**.**, подготовленного инженером ФИО2 ассоциации «Союз» кадастровых инженеров».
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - ***, комнаты № ***, № ***, общей площадью 32,2 кв.м., находящееся на пятом этаже многоквартирного жилого дома с кадастровым номером № ***, по адресу: <данные изъяты>, городской округ ***, корпус А.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.В. Смирнова