№2-1607/2025
УИД 50RS0031-01-2024-020686-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
Председательствующего судьи Кузьминой А.В.
При ведении протокола секретарем Курбановой М.К.,
С участием прокурора Полищук П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
В обоснование требований указано, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, однако выехал, личных вещей в квартире не имеет, место его жительства неизвестно. Бремя содержания спорного имущества не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности явился, требования истца поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежаще.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении судом извещались надлежаще.
Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, прокурора, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как установлено ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Истец ФИО1 является членом семьи нанимателя ФИО2 - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС(л.д.12-17).
Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении(л.д.32)
Спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № от 07.07.2021г. в связи с расселением жилого дома №№ по АДРЕС
Ответчик не проживает в указанной квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению утратил.
Бремя содержания спорного имущества не несет, личных вещей в квартире нет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Расходы на оплату коммунальных услуг несет истец, что подтверждается платежными документами(л.д.18-31).
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом 2 Отдела полиции г.Одинцово на запрос суда.
Таким образом, из искового заявления и имеющихся материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов на содержание, оплату и ремонт указанного помещения не производит, личных вещей в доме не имеет, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, что свидетельствует о добровольном отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено. Доказательств наличия препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении – не представлено, с требованиями о вселении ответчик не обращался.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом к ответчику требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах Российской Федерации.
Согласно положениям статьи 7 указанного закона, основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС
Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года