77RS0017-02-2025-002100-88
Дело №2-6409/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Тимирьянова М.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6409/2025 по иску адрес Москвы адрес Братеево» к ... ..., ... ..., ... ..., Ярославской ... о восстановлении вентиляционной системы дома,
УСТАНОВИЛ:
ГБУ адрес Братеево» обратилось в суд с иском к ответчикам о восстановлении вентиляционной системы дома.
В обоснование заявленных требований указав, что государственное бюджетное учреждение адрес Братеево» является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 года «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации», управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.
Дом № 38 по адрес, находится в управление ГБУ адрес Братеево».
... А.С., ... Е.Ю., ... З.С., ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В ходе выявления работы вентиляции было установлено, что ответчики перекрыли нормативное сечение сборных вертикальных каналов-воздуховодов и заузили общую вентиляционную шахту вследствие несанкционированного внесения изменений в конструкцию системы вентиляции в квартире № 188, что подтверждается актами обследования вентиляционный шахты, проведенной ГБУ адрес Братеево». Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже.
Своими действиями ответчики нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГБУ адрес Братеево» ситуацию, при которой управляющая организация не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.
На основании вышеизложенного истец просит обязать ... А.С., ... Е.Ю., ... З.С., фио восстановить вентиляционную систему в квартире 188 в многоквартирном доме по адрес адрес в проектное состояние. Взыскать с ... А.С., ... Е.Ю., ... З.С., фио в пользу ГБУ адрес Братеево» расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях.
Ответчики ... А.С., ... Е.Ю., ... З.С. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие ответчиков на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
Судом установлено, что государственное бюджетное учреждение адрес Братеево» является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 года «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации», управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.
Дом № 38 по адрес, находится в управление ГБУ адрес Братеево».
Управляющая компания - ГБУ адрес Братеево» - по поручению собственников, согласно договору управления, осуществляет надлежащее содержание общего имущества в интересах собственников и нанимателей, а также лиц, совместно проживающих с собственниками и нанимателями на законных основаниях.
... А.С., ... Е.Ю., ... З.С., ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В состав общего имущества многоквартирного дома, как следует из Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» входит «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)».
Вентиляционная система многоквартирного дома — это комплекс мер по обеспечению помещений количеством свежего воздуха, необходимым для нормальной жизнедеятельности людей. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, монтирован следующий вариант вентиляции квартиры - естественная вентиляция. Естественная вентиляция квартиры задумана таким образом, чтобы создавалась конвекционная разность давлений в вытяжном воздуховоде и на улице, так называемая тяга, как в дымовой трубе. Воздух в шахте более теплый, поэтому он устремляется вверх, вытягивая с собой неприятные запахи через отверстия на кухне и в санузлах.
Вентиляционная система многоквартирного дома наряду с другими инженерными системами должна соответствовать требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую, а также должно исключать перекрытие доступа воздуха из одной квартиры в другую. Вентиляционная система, находящаяся в жилом помещении, а также входящая в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должна быть размещена и смонтирована в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах (Постановление Правительства Москвы № 758-ПП от 02.11.2004 года «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда»).
В указанном доме вентиляционная система - естественная, приточно-вытяжная через вентиляционные блоки в санкабине и на кухне. Схема вентиляции указанного дома включает в себя сборный вертикальный канал («ствол») с боковыми поэтажными ответвлениями («спутниками»). Удаляемый из помещения воздух поступает сначала в канал-«спутник», из которого попадает в «ствол» не сразу, а, по соображениям аэродинамики и пожарной безопасности, только в межэтажном перекрытии над следующим этажом. Функционирование в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, зависит также от эксплуатации жилых помещений нанимателями и собственниками многоквартирных домов.
В ходе выявления работы вентиляции было установлено, что ответчики перекрыли нормативное сечение сборных вертикальных каналов- воздуховодов и заузили общую вентиляционную шахту вследствие несанкционированного внесения изменений в конструкцию системы вентиляции в квартире № 188, что подтверждается актами обследования вентиляционный шахты, проведенной ГБУ адрес Братеево». Дополнительно, создавая в «стволе» препятствие, ответчики тем самым вызвали повышение давления воздуха перед ним. И после этого часть отработанного воздуха с нижних этажей стала поступать в квартиры, расположенные ниже.
Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования вентиляционных каналов от 11.12.2024г., от 14.01.2025г. и от 13.05.2025г., согласно которым с тех этажа обнаружено на уровне кв. 188 восстановление вентиляционного короба не по проекту.
Как указывает истец в исковом заявлении, своими действиями ответчики нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома, по адресу: адрес на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также ответчики своими действиями причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, выразившийся в повреждении вентиляционной системы дома, создав ГБУ адрес Братеево» ситуацию, при которой управляющая организация не имеет возможности обеспечивать надлежащее содержание инженерного оборудования многоквартирного дома, а также создавать необходимые условия для проживания граждан.
ГБУ адрес Братеево» в адрес ответчиков направлялись уведомления о добровольном восстановлении вентиляционного канала в соответствии с исходным проектом планировки квартиры, согласно документам БТИ.
Своими действиями ответчики не только нарушили правила пользования жилыми помещениями, но и права жильцов, проживающих в квартирах по стояку данного дома, а также причинили вред общему имуществу дома.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В силу п. 41 Правил собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.
Согласно п. 11.5 Постановления правительства адрес № 508-ПП от 25.10.2011 г. ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции не допускается.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
В обосновании возражений ФИО1 указывает на то, что перепланировка вентиляционной системы, в том числе короба вентиляции ответчиками не проводилась. Нарушение потока вентиляционного канала и его пропускная способность вызвана работами, проводимыми собственниками кв. 192.
Доводы ответчика, изложенные в возражениях, суд оценивает критически, поскольку в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ ФИО1 письменных доказательств не представлено.
В виду непредставления доказательств, опровергающих доводы иска, спор рассмотрен по имеющимся материалам.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики своими действиями нарушили права нанимателей и собственников многоквартирного дома на проживание в многоквартирном доме, соответствующем всем техническим требованиям, а также причинили ущерб общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем, требования Государственной жилищной инспекции адрес, адрес Москвы адрес Братеево» к ... А.С., ... Е.Ю., ... З.С., ФИО1 о восстановлении вентиляционной системы дома подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Братеево» к ... ..., ... ..., ... ..., Ярославской ... о восстановлении вентиляционной системы дома удовлетворить.
Обязать ... ... (паспортные данные), ... ... (паспортные данные), ... Зинаиду Сергеевну ( паспортные данные), Ярославскую ... (паспортные данные) восстановить вентиляционный блок в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.
Взыскать солидарно с ... ... (паспортные данные), ... ... (паспортные данные), ... ... (паспортные данные), Ярославской ... (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Братеево» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение изготовлено 03.06.2025 г.
Судья М.С. Тимирьянов