Дело № 2-1467/2023

45RS0026-01-2022-015368-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.01.2023 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захаров В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО9, к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО9, обратились в суд с иском ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО10 ФИО5, членом семьи собственника не является, в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в доме нет. Указанная квартира была реализована от имени ФИО10 финансовым управляющим. Согласно договору купли-продажи квартиры ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора купли-продажи. Однако до настоящего времени обязательство не исполнил. С учетом измененных исковых требований просят суд признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы на измененных исковых требованиях настаивали, пояснили, что ответчик в жилом помещении не проживает, место нахождения его не известно, коммунальные платежи не оплачивает, его личных вещей в помещении не имеется.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истцов, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела у ФИО10 квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Согласно п. 8 договора на момент его заключения в квартире зарегистрирован ФИО10, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента регистрации договора.

В соответствии с нотариально удостоверенными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оформлена в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетних ФИО4, ФИО8

На регистрационном учете по указанному адресу состоит ФИО11 Валерьевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой из МКУ «Жилищная политика».

Как следует из пояснений истцов, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире нет, членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО10 утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, регистрация гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и сама по себе без реализации права пользования жилым помещением не свидетельствует о возникновении жилищного права. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Ответчиком возражений по иску в соответствии со статьей56ГПК РФ суду не представлено.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 данных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

С учетом изложенного, собственник жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО10 (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023