72RS0...-24

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 9 июня 2023 года

ФИО5 районный суд ... в составе:

судьи В.А. Михайловой,

при секретаре ФИО7ёвой,

с участием истца ФИО1, истца ФИО2, их представителя ФИО6, представителя ответчика администрации ФИО5 городского округа ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО5 городского округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащим переселению из аварийного жилья,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее истцы) обратились в суд с иском к администрации ФИО5 городского округа (далее ответчик) о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащим переселению из аварийного жилья. Свои требования, истцы мотивируют тем, что с 1984 года истцы состоят в фактически брачных отношениях. С 1983 года истцы ФИО1 и ФИО2 работали в ФИО3 мебельной фабрике. После создания семьи, по решению профкома организации, как молодой семье, истцам была предоставлена ... (на втором этаже) в ... (ранее 39) по ..., с. ФИО3. На период предоставления квартиры истец ФИО1 была зарегистрирована проживающей у родителей и поэтому не стала регистрироваться по месту жительства, а истец ФИО2 зарегистрировался проживающим по месту жительства. В 1984 году у истцов родилась дочь Наталья, а в 1987 году дочь Татьяна. Поскольку в квартире было печное отопление и необходимо было носить воду из колонки, то истцы обратились в профком по месту работы с заявлением о предоставлении квартиры в этом же доме только на первом этаже. В начале января 1987 года заявление истцов было удовлетворено и по решению профкома предоставлена ... (ранее 39) по ... с. ФИО3. При предоставлении квартиры ордер истцам не выдавался. С указанного времени истцы постоянно проживают в ... вместе с членами своей семьи, в указанной квартире у истцов родилось трое детей, дочь Яна ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Наталья ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства в ... с. ФИО3. Проживая в спорной квартире, истцы являются плательщиками за электроснабжение. Кроме того, по данному адресу истец ФИО2 оплачивал земельный налог. Данные факты подтверждаются квитанциями об оплате получаемых услуг. Из этого следует, что истцы пользовались спорным жильем как на основании договора социального найма. Факт постоянного проживания истцов в спорном жилом помещении, могут подтвердить свидетели. В период проживания в квартире, жилое помещение в многоквартирном жилом доме передано на баланс администрации ФИО5 городского округа. В ноябре 2019 года истец ФИО2 обратился с заявлением в администрацию ФИО5 городского округа о заключении договора социального найма на жилое помещение, в котором проживает. Постановлением от ... отказано в заключении указанного договора. Распоряжением администрации ФИО5 городского округа от 12.12.2019 года ... многоквартирный жилой дом по адресу: с. ФИО3 ... признан аварийным и подлежащим сносу, что установлено решением ФИО5 районного суда от ... по гражданскому делу ...а-1154/2022. Указанным решением также установлен срок для отселения граждан из аварийного дома. Поскольку, истцы считают, что проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: ... с. ФИО3 ФИО5 ..., на условиях договора социального найма, указанное жилое помещение признано ветхим, аварийным и непригодным для дальнейшего постоянного проживания, истцы подлежат переселению из аварийного жилого помещения. На основании изложенного истцы просят суд:

признать ФИО1, ... года рождения, уроженку ... и ФИО2, ... года рождения, уроженца ... проживающими в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ... ФИО5 ... с. ФИО3 ... на условиях договора социального найма;

обязать администрацию ФИО5 городского округа ... включить ФИО1, ... года рождения, уроженку ... и ФИО2, ... года рождения, уроженца ... в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала, дополнительно суду пояснила, что с 1983 года она работала в ФИО3 мебельной фабрике. С ФИО2 в 1983 году создали семью и до сих пор проживают в фактически брачных отношениях. В 1983 году они пошли в профком при ФИО3 мебельной фабрике и написали заявление на получение жилья. Им предоставили ... (ранее 39) по ... в с. ФИО3. В квартире было печное отопление и приносная вода. Когда у них родилась дочь, было очень тяжело заносить коляску на второй этаж, носить воду из колонки, поэтом у они снова обратились в профком и попросили предоставить квартиру на первом этаже. Тогда им предоставили ... данном доме. С тех пор они так и проживают в этой квартире. В 1987 году у них родилась вторая дочь, а потом и третья. Истец была прописана у родителей. Она проработала на мебельной фабрики вплоть до ее закрытия.

ФИО2 в судебном заседании доводы и требования искового заявления поддержал, дополнительно суду показал, что полностью поддерживает все, что сказала ФИО1 У него осталась регистрация в ..., а дети уже зарегистрированы по месту жительства в ....

Представитель истцов ФИО6 доводы и требования искового заявления поддержала.

Представитель ответчика ФИО8 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по нижеследующим основаниям.

Как следует из копий трудовых книжек ФИО2 и ФИО1 (л.д.12-15,16) ФИО2 был принят на работу сборщиком в ФИО3 мебельную фабрику 15.02.1979г., уволен по собственному желанию ..., а ФИО1 была принята на работу в отделочный цех в ФИО3 мебельную фабрику 11.01.1983г., уволена ..., в связи с ликвидацией предприятия.

Отдел по делам архивов администрации ФИО5 городского округа ... сообщает, о том, что по архивным документам ФИО3 мебельной фабрики ФИО5 ... отсутствуют сведения о выделении (предоставлении) квартиры по адресу: ..., ФИО5 ..., с. ФИО3, ..., ФИО1 и ФИО2. В Коллективном договоре ФИО3 мебельной фабрики за 1986 год в разделе XII 26.2 указано: «Распределение жилой площади производить по совместному с профкомом решению в строгом соответствии с действием законодательства (так в документе). Обеспечить гласность распределения жилья» (л.д.17,18-22).

Решением ФИО5 районного суда ... от ..., вступившим в законную силу ... (л.д. 23-28), возложена обязанность на администрацию ФИО5 городского округа установить срок отселения граждан, проживающих в доме по адресу: ..., ФИО5 ... с. ФИО3, ... до ...

ФИО2 обратился в администрацию ФИО5 городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ФИО5 ..., с.ФИО3, .... Глава городского округа рассмотрев протокол заседания жилищно-бытовой комиссии при администрации ФИО5 городского округа от 06.12.2019г. ...

постановил:

отказать в заключении договоров социального найма на жилые помещения ФИО2 ФИО5 ..., с.ФИО3, ... (л.д.29,30).

Из справки отдела по делам архивов о реорганизации ФИО3 мебельной фабрики (л.д.55) следует, что в период с 1941 по ... значилось наименование: ФИО3 райлесзаг (так в документе) с.ФИО3 ...; в период с ... по ... ФИО3 леспромхоз с.ФИО3 ...; в период с ... по ... ФИО3 промкомбинат (решение ... ФИО4 депутатов трудящихся от 05.1 1.1953 ...) с.ФИО3 с ФИО3 (... Омутинский) район ...; в период с ... по ... ФИО3 мебельная фабрика (решение ... ФИО4 депутатов трудящихся от ... ...) с.ФИО3 Омутинский (с ... ФИО5) район ...; в период с 1992 по 1999 Акционерное общество открытого типа «ФИО3 мебельная фабрика» (постановление Главы администрации ... и района от ... ...). с.ФИО3 ФИО5 ...; в период с 1999 по 2022 Общество с ограниченной ответственностью «Мебельмаркет» с.ФИО3 (постановление администрации ФИО5 ... от ... № 40) с.ФИО3 ФИО5 ....

Из уведомлений ГБУ ТО «Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... следует, что в учреждении отсутствуют сведения в отношении объектов капитального строительства по адресам: ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ...; ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ...; ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ...; ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ...; ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ... (л.д.61-70,71).

Согласно выписок из ЕГРН от 11.05.2023г. (л.д.72-75) правообладателем жилых помещений по адресам: ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ... является Муниципальное образование ФИО5 городской округ.

ФИО2, ФИО1 не имеют в собственности объектов недвижимого имущества (л.д.34,35).

Начальник отдела ОВМ МО МВД России «ФИО5» сообщает о том, что ФИО1, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ..., с ... по настоящее время; ФИО2, ... года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, ..., с ... по настоящее время (л.д.81).

19.01.2018г. МИФНС России ... по ... обратилось к мировому судье судебного участка ... ФИО5 судебного района с заявлением о вынесении судебного о взыскании с должника ФИО2 земельного налога по адресу: ..., ФИО5 ..., с.ФИО3, .... 29.01.2018г. мировым судьей вынесен судебный приказ ...а-215-2018/2м о взыскании с ФИО2 в пользу МИФНС России ... по ... недоимки по земельному налогу (л.д.88,89-91).

Дети истцов: ФИО9 зарегистрирована по адресу: ФИО5 ..., с. ФИО3, ... ...; ФИО10 по адресу: ФИО5 ..., с. ФИО3, ... ...

Из показаний свидетеля ФИО11 судом установлено, что она является соседкой ФИО1 и ФИО2, а также вместе с ними работала в ФИО3 мебельной фабрике с 1982 года до 1990 года. Ее семье дали ... (ранее 39) по ... в с. ФИО3. Раньше на предоставление жилья писали заявление через профсоюз. Они в свою квартиру заехали в 1982 году. Позже ФИО2 дали квартиру в этом же доме, только на втором этаже, потом у них родились дети, и стало не удобно воду таскать на второй этаж. Они попросили через профком дать им другую квартиру, после чего переехали в ... по данному адресу, эта квартира на первом этаже.

Согласно п.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. (п. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В период вселения истцов в спорное жилое помещение действовали нормы

"Жилищного кодекса ФИО4" (утв. ВС ФИО4 ...).

Так согласно ст. 10 "Жилищного кодекса ФИО4", граждане ФИО4 имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством ФИО4 и республик в составе ФИО4.

Статья 47 "Жилищного кодекса ФИО4", говорит о том, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО4 народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается ФИО4. Выдача ордеров на жилые помещения в военных городках производится в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР.

Согласно ст. 50 "Жилищного кодекса ФИО4", пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются ФИО4.

В силу ст. 51 "Жилищного кодекса ФИО4", договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и ФИО4.

Анализ исследованных материалов дела, объяснений сторон, показаний свидетеля, позволяет суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку истцам, как работникам ФИО3 мебельной фабрики в 1983 г. было предоставлено жилое помещение по адресу: ФИО5 ..., с. ФИО3, ..., а впоследствии в 1987 г. по адресу: ФИО5 ..., с. ФИО3, ..., в которое они вселились без выдачи правоустанавливающих документов, в котором проживают до настоящего времени. Истцы содержали и содержат помещение, оплачивают коммунальные услуги, налоги, пользуются жилым помещением по назначению, иного жилья на праве собственности, или по договору социального найма жилого помещения не имеют, поэтому, по мнению суда, имеются основания, предусмотренные законом для признания истцов проживающими в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма. Соответственно, втрое требование истцов об обязании ответчика включить истцов в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья также подлежит удовлетворению, как производное от первоначального требования.

Руководствуясь ст.ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации ФИО5 городского округа о признании проживающими в жилом помещении на условиях договора социального найма и признании подлежащим переселению из аварийного жилья, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженку ... (паспорт гражданина Российской Федерации ... Межрайонным отделом УФМС России по ... в городе Заводоуковске ...) и ФИО2, ... года рождения, уроженца ... (паспорт гражданина ... ... МО УФМС России по ... в городе Ялуторовске ...) проживающими в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ..., ФИО5 ..., с. ФИО3, ... на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию ФИО5 городского округа ... включить ФИО1 и ФИО2 в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через ФИО5 районный суд ....

Судья В.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ....