Решение по делу № 2-307/2025 от 03.02.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Алехиной И.Н.,

при секретаре Ахмедовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обосновании своих требований на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию г. Тула.

В соответствии с Положением о комитете имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, утвержденными решением Тульской городской Думы от 26.06.2013 №62/1389, основной задачей комитета является управление и распоряжение в установленном порядке муниципальной собственностью. В целях выполнения возложенных на него задач комитет в установленном порядке обеспечивает предоставление гражданам муниципальных жилых помещений по договорам социального найма.

В архиве комитета имеются сведения о заключенных договорах социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма на спорное жилое помещение в комитете не заключался. При этом, согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в спорной квартире состоит ответчик, лицевой счет на указанную комнату открыт на администрацию г. Тулы.

Также указано на то, что ответчику было направлено уведомление о необходимости предоставить комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы правоустанавливающие документы на жилое помещение. Данное уведомление было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Истец неоднократно обращался в УМВД России по Тульской области с просьбой в оказании содействия в розыске длительно отсутствующего гражданина ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответов из УМВД России по Тульской области не поступало. Выходом по месту жительства не удалось установить проживание ФИО1 по вышеуказанному адресу, о чем составлен акт. Сведения о наличии актовой записи о смерти ответчика отсутствуют.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Тульской области ФИО1 зарегистрированным (снятым) с регистрационного учета по Туле и Тульской области (а также РФ) не значится.

Постановлением администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Наличие регистрации ответчика по спорной адресу препятствует действиям администрации по осуществлению сноса дома. Просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилыми помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражения на иск не представил.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания для рассмотрения дела в заочном производстве в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие указанных не явившегося представителя третьего лица.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Тула.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане, в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, также собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований стороной истца указано на то, что ответчик по месту своей регистрации не проживает, наличие регистрации ответчика по спорному адресу препятствует действиям администрации по осуществлению сноса жилого дома.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу.

Из выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено письмо, в котором, с целью уточнения занимаемой им площади по адресу: <адрес>, комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы просил предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на жилое помещение, выписку из домовой книги с указанием всех зарегистрированных граждан, выписку из лицевого счета, копию паспорта, копию СНИЛС.

Указанное уведомление было оставлено ФИО1 без удовлетворения. Доказательств обратного, в порядке ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду представлено не было.

Запись акта гражданского состояния о смерти ФИО1 отсутствует, что подтверждается извещением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы было составлен акт о том, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежит расселению. Комиссией осуществлен выход для осмотра квартиры №. В комнате площадью 20,6 кв.м на регистрационном учете состоит ФИО1 Попасть в жилое помещение не представилось возможным, дверь никто не открыл.

Принимая во внимание изложенное, то обстоятельство, что в настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и выехал из него, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившими право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копий решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 04 февраля 2025 года.

Председательствующий/подпись/ И.Н. Алехина

<данные изъяты>