Дело № 2-2316/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Ленинского района города Севастополя – Янова А.О.,

при секретаре судебного заседания Зоткине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю, с участием прокурора Ленинского района города Севастополя о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением выселении, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договора дарения от 19.11.2005. По указанному адресу до настоящего времени проживает ответчик ФИО3, которому истцом была предоставлена во временное пользование указанная квартира, с условием того, что ответчик освободит указанную квартиру через год. Несмотря на закончившийся срок соглашения, ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру и снятся с регистрационного учета. Поскольку факт проживания ФИО3 нарушает законные права и интересы истца ФИО1, уточнив исковые требования, ссылаясь на положения ст.ст. 209,ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещение по указанному адресу, выселить ФИО3 из жилого помещения, принадлежащего истцу (л.д. 29-31).

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 16.08.2022 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 54), а также извещался путем личного вручения судебного извещения (л.д. 55). Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Севастополю в судебное заседание своего представителя не направило, о дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом (л.д. 53). Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования, пояснила суду, что ответчик приходится ей родным братом, которому она предоставила для временного проживания жилое помещение. В настоящее время она планирует пользоваться квартирой, однако ответчик самостоятельно выселяться отказывается, на требования истца реагирует отказом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснил, в 2008 году между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение по которому ФИО3 было предоставлено для временного проживания указанная квартира, которую он должен был освободить по требованию истца. Несмотря на закончившийся срок соглашения, ответчик отказывается добровольно покинуть квартиру ФИО1 и снятся с регистрационного учета.

Помощник прокурора Ленинского района города Севастополя Янов А.О. дал заключение о целесообразности удовлетворения иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 36-37).

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора о дарения от 19.11.2005, согласно которому ФИО9 подарила ФИО1 жилое помещение по указанному адресу (л.д. 41-43).

В соответствии с частью 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно представленному истцом договору найма жилого помещения № 40 от 24.06.2008, ФИО1 предоставила ФИО3 для проживания жилое помещение по адресу: , которое он обязался освободить по требованию собственника (л.д. 48).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 обратилась к ФИО3 с требованием освободить указанную квартиру, однако ФИО3 требование освободить квартиру проигнорировал (л.д. 28).

В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства».

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО6, мать ФИО1 и ФИО3, которая пояснила суду, что она обменяла, принадлежащую ей квартиру на две меньшей площади и впоследствии подарила каждому из своих детей, ФИО3 некоторое время проживал в подаренной квартире, однако впоследствии продал ее, а денежные средства от продажи израсходовал. ФИО1, будучи родной сестрой предоставила ФИО3 для временного проживания квартиру, в которой в настоящее время проживают ФИО4 и ответчик, последний квартиру освободить отказывается, общего бюджета не имеют, помощь в оплате коммунальных расходов оказывал редко.

Кроме того, в судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен сын истца – ФИО7, который подтвердил, что ФИО3 в квартире был зарегистрирован временно, соглашение о проживании истец и ответчик не продлевали.

Принимая во внимание, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск о выселении ответчика ФИО3 фактически проживающего в квартире, признании утратившим право пользования, подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 01.) к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по , с участием прокурора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Выселить ФИО3 ), из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 19 августа 2022 года.

Судья: С.Ф. Эрзиханова