РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-560/2023 (УИД ...RS0031-02-2022-020158-26) по иску ...ой Лидии Андреевны к фио, ...ой Валентине Леонидовне и ...у Максиму Леонидовичу об обязании восстановить шумоизоляцию вентиляционного короба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований, об обязании восстановить шумоизоляцию вентиляционного короба, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес.... Над квартирой истца расположена квартира № ..., из которой на протяжении двух лет на постоянной основе (особенно в ночное время) доносятся шумы, стуки, слышны работа бытовой техники и слив воды в канализации. Истец неоднократно обращалась в компетентные органы по поводу нарушения шумоизоляции вентиляционного канала в квартире № .... 20.08.2020г. комиссией ГБУ адрес Строгино» установлено, что ранее на кухне в квартире № ... жильцами был восстановлен демонтированный вентиляционный короб, однако при его восстановлении из него не были удалены посторонние предметы (часть трубы ПВХ и электрическая проводка), перегородка вентиляционного короба восстановлена из тонкого гипсокартона, в связи с чем нарушена шумоизоляция. Шумы их квартиры № ... передаются по вентканалу в квартиру № .... До настоящего времени шумоизоляция вентиляционного короба в квартире № ... не восстановлена. Истец просит суд обязать ответчиков восстановить шумоизоляцию в квартире № ... по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который явился, исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики фио и ...фио в судебное заседание явились, исковые требования не признали по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Ответчик ... М.Л. и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, материалы исполнительного производства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 4 статьи 30, часть 3, 4 статьи 67 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес....

Ответчик фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес... на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 11.10.2013г., также в квартиру в качестве членов семьи нанимателя вселены ...а В.Л. (дочь) и ... М.Л. (сын).

В обоснование заявленных требований истец указывает на нарушение шумоизоляции вентиляционного канала в квартире № ... по указанному адресу, что зафиксировано в акте от 20.08.2020г., составленного комиссией ГБУ адрес Строгино».

Как следует из указанного истцом акта проверки вентиляционных каналов от 20.08.2020г., составленного сотрудниками ГБУ адрес Строгино», при обследовании работоспособности системы вентиляции в многоквартирном доме по адресу: адрес... установлено, что ранее на кухне в квартире № ... жильцами был восстановлен демонтированный вентиляционный короб, однако при его восстановлении из него не были удалены посторонние предметы (часть трубы ПВХ и электрическая проводка), перегородка вентиляционного короба восстановлена из тонкого гипсокартона, в связи с чем нарушена шумоизоляция. Шумы их квартиры № ... передаются по вентканалу в квартиру № .... Необходимо удалить посторонние предметы из венткороба и восстановить шумоизоляцию.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиками представлен акт обследования системы вентиляции (с проверкой скрытых работ) от 06.02.2019г., составленного ООО «...», согласно которому производилось обследование восстановления венткороба в квартире ... при вскрытой передней понели; в результате обследования установлено, что периметр венткороба восстановлен, каналы нижерасположенной квартиры ... восстановлены и уплотнены; перегородка между вентканалами и общей шахтой восстановлена; вентиляция в квартире в рабочем состоянии; периметр и перегородка венткороба восстановлены из гипсокартона; вентканалы нижерасположенной квартиры восстановлены из гипсокартона.

Как следует из акта от 29.03.2020г., составленного комиссией ГБУ адрес Строгино» в ходе осмотра квартиры № ... посторонних шумов и вибрации не выявлено, инженерные сети в удовлетворительном состоянии.

Согласно акту от 02.07.2020г., составленного комиссией ГБУ адрес Строгино» в ходе осмотра квартиры № ... на момент обследования общедомовое инженерное оборудование в тех. шкафу находится в технически исправном состоянии, переоборудования не выявлено, посторонние звуки в квартире (ванной комнате, туалете) отсутствуют. В квартире ... на момент обследования общедомовое инженерное оборудование в тех. шкафу находится в технически исправном состоянии, переоборудования не выявлено, посторонние звуки в квартире (ванной комнате, туалете) отсутствуют.

Согласно акту от 04.03.2021г., составленного комиссией ГБУ адрес Строгино» в квартире ... общедомовое инженерное оборудование в тех. шкафу находится в технически исправном состоянии, переоборудования не выявлено, посторонние звуки в квартире (ванной комнате, туалете) отсутствуют. По стояку квартир (... и ...) проведена проверка на предмет шума и вибрации, нарушений не выявлено.

Как усматривается из акта проверки вентиляционных каналов от 14.11.2022г., составленного ГБУ адрес Строгино» при обследовании квартиры ... выявлено. Что собственниками указанной квартиры, восстановлен блок системы естественной вентиляции в кухонном помещении. Восстановление выполнено из негорючих материалов (пеноблоки), в проектных размерах. Герметичность и шумоизоляция соблюдены.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено относимых, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих нарушение шумоизоляции вентиляционного короба в квартире № ... по адресу: адрес, при этом в материалах дела представлены доказательства соблюдения герметичности и шумоизоляции вентиляции в указанной квартире, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ...ой Лидии Андреевны к фио, ...ой Валентине Леонидовне и ...у Максиму Леонидовичу об обязании восстановить шумоизоляцию вентиляционного короба отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 03.04.2023 года

Судья Д.В. Асауленко