РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-175/2023 по исковому заявлению администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области к ФИО1, администрации Сызранского района Самарской области о снятии с кадастрового учета земельного участка,

установил:

Администрация сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1, администрации Сызранского района о снятии с кадастрового учета земельного участка с КН № площадью 92000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования не определен, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что при проведении работ по актуализации кадастровых сведений был выявлен ранее учтенный земельный участок с КН № площадью 92000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дата присвоения кадастрового номера 16.12.1994, сведения о собственниках которого отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. 22.04.2019 Сызранским районным судом Самарской области по гражданскому делу №2-243/2019 удовлетворены исковые требования ФИО1 и за ней признано право общей долевой собственности на 1/451 земельную долю размером 9,2 га, расположенную в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения суда 29.07.2019 было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/451 земельную долю, запись регистрации №. Истец обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с просьбой снять с кадастрового учета указанный земельный участок, однако был получен отказ.

Представитель истца администрации с.п. Троицкое Сызранского района Самарской области – ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает (л.д.96).

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о судебном заседании, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования признает (л.д.99).

Представитель ответчика администрации Сызранского района Сызранского района Самарской области – глава м.р.Сызранский ФИО4, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия, разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда (л.д.53).

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.90-91, 94).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации с.п.Троицкое Сызранского района Самарской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Федерального закона от 03.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (ч.2).

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается - внесение в Единый государственный реестр недвижимости, в частности, сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (ч.7).

В соответствии с ч.4 ст.69 названного Закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Перечень оснований для снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка определен в Законе о регистрации (п.33 ч.1 ст.26, ч.15 ст.41, чч.3 ст.70, ч.7 ст.72 Закона о регистрации).

В силу ч.3 ст.70 Закона о регистрации орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В материалах дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии № № от 16.12.1994, из которого видно, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Сызранского района № 341 от 08.08.1994 на праве общей совместной собственности ФИО2 принадлежала земельная доля, общей площадью по 9,2 га по адресу: <адрес> (л.д.58-59).

Решением Сызранского районного суда Самарской области от 22.04.2019 за ФИО1 признано право собственности на земельную долю площадью 9,2 га, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанное решение суда вступило в законную силу 30.05.2019 (л.д.60-61).

В кадастровом деле на объект недвижимости с КН № имеется заявление ФИО1 от 16.03.2015 об осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.57).

Судом установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с КН № площадью 92000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель – не указан, дата присвоения кадастрового номера – 16.12.1994, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства (л.д.54).

На свое обращение истец получил ответ из Управления Росрееестра по Самарской области, в котором указано, что в соответствии с п.3 ст.70 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, согласно данным ЕГРН земельный участок с № поставлен на кадастровый учет 05.06.2019 на основании свидетельства на право собственности на землю от 16.12.1994 (л.д.7).

Согласно выписке из ЕГРН от 28.02.2023 ФИО1 по состоянию на 28.02.2023 принадлежат на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>(л.д.85).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с № был поставлен на кадастровый учет 05.06.2019 по заявлению ответчика ФИО1

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.06.2019, то есть является учтенным в установленном законом порядке после 1 марта 2008 года, сведения о правообладателях данного участка в ЕГРН отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации сельского поселения Троицкое Сызранского района Самарской области удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с КН № площадью 92000 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственных целей, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.03.2023.

Судья-