ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2025 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> действующего по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, указывая при этом, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона, с кадастровым номером 20:17:0228017:2946. ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО3. Продавцу ФИО3 принадлежал оспариваемый земельный участок на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР выданная на имя ФИО3 Данное право собственности ФИО1 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства и подлежит отмене, так как вышеуказанное Решение от ДД.ММ.ГГГГ выданная Исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР, содержит все признаки поддельности. Помимо решения Исполкома, гражданам выдавались договора, паспорта земельных участков и ряд других документов, которых у последнего отсутствуют. У ФИО1 должен быть государственный акт на право пользоваться землей, без наличия которого он не имел право приступать к пользованию земельным участкам. Однако у ФИО1 не имеется данный документ. В связи с чем, просит суд признать недействительным Решение от ДД.ММ.ГГГГ выданная Исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР и применить к ней последствия недействительной сделки. Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО1 и ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона; Признать отсутствующим право собственности ФИО1, на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0228017:2946, расположенный по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона; Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>, действующая по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений <адрес>.

Из материалов дела видно, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона, с кадастровым номером 20:17:0228017:2946. ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённого с ФИО3. Продавцу ФИО3 принадлежал оспариваемый земельный участок на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР выданная на имя ФИО3

Согласно Земельному кодексу РСФСР от 1991 г., который действовал на тот период, земельные участки нуждающимся гражданам предоставлялись из свободного городского фонда. При этом указывался номер квартала, в котором находился земельный участок и только после окончания строительства объекта недвижимости, именно объекту недвижимости присваивался адрес. Существование адреса (<адрес>) говорит о поддельности данного Решения №.

В соответствии со ст. 3.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, заходящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками собственность на которые не разграничена.

На территории <адрес> органом, уполномоченным распоряжаться данными земельными участками согласно Положению, утвержденному Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества, управляет, владеет и распоряжается в установленном порядке объектами муниципальной собственности, защищает в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики имущественные интересы Муниципального образования городской округ «<адрес>».

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками, не явившимися в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 и ФИО3 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в Едином государственном реестре прав недвижимости удовлетворить.

Признать недействительным Решение от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Исполнительным комитетом Старосунженского сельского совета народных депутатов <адрес> ЧИАССР и применить к ней последствия недействительной сделки.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ФИО2 и ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона;

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0228017:2946, расположенный по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, район 6-го микрорайона.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Дадаков

копия верна:

Судья С.С. Дадаков