Дело № 2-419/2022
УИД - 16RS0027-01-2022-000690-77
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 октября 2022 года п.г.т. Богатые Сабы
Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1., истец) обратился в суд с иском к ФИО2 ФИО3 (совместно – ответчики) в вышеуказанной формулировке.
В обоснование иска указано, что на основании договора № купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения (квартиры), находящейся по адресу: <адрес>, запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В данном жилом доме зарегистрированы и проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, не являющиеся собственниками данного жилого помещения, право пользования жилым помещением которых прекращено.
По этим основаниям истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району снять ответчиков с регистрационного учета; также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал полностью.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ требования истца не оспорила.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении рассмотрения дела не просила.
Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ был объявлен перерыв до 14 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ.
После перерыва истец, ответчик ФИО3, представитель третьего лица в судебное заседание не явились.
После перерыва ответчик ФИО2 исковые требования не оспорила, пояснив, что ответчики, снялись с регистрационного учета по месту жительства и занимаются с переездом на другое место жительства.
Выслушав в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ объяснения истца ФИО2, заключение помощника прокурора, полагавшей иск в части выселения из жилого помещения обоснованным, в части иска об обязании снять с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ООО «<данные изъяты>» и ФИО1, жилое помещение – квартира под №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, запись в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, что выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (часть 3).
Таким образом, ФИО1, являясь собственником вышеуказанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, вправе с указанной по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться с указанной квартирой.
ФИО1 обращался к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с требованием о добровольном освобождении дома, однако требование было проигнорировано.
Из ответа на судебный запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по Сабинскому району от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, а ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, исследовав материалы гражданского дела, выслушав и проанализировав пояснения и представленные сторонами доказательства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца в части выселения из жилого помещения ответчиков полежат удовлетворению и необходимо выселить ответчиков из вышеуказанного помещения.
Из материалов гражданского дела следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 регистрацию по месту жительства в спорной квартире не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска в части об обязании снять с регистрационного учета не имеется.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Уплата истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 300 рублей документально подтверждена, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3
На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере по 150 рублей с каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25 октября 2022 года.
Судья: Д.Р. Сабиров
Решение27.10.2022