Дело № 2-353\2023
74RS0013-01-2023-000341-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П.,
при секретаре судебного заседания Целищевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <адрес> сельского поселения о погашении права общедолевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения о погашении права общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № на ФИО3, о признании права собственности за ФИО3 на квартиру общей площадью 66,7 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> сельского поселения при надлежащем извещении в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель Управления ФСГРКи К по <адрес> в суд не явился, представлено письменное мнение. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо ФИО4 в суд не явился при надлежащем извещении. Каких-либо возражений относительно удовлетворения иска не заявил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны администрации Верхнеуральского городского поселения в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Гражданское законодательство РФ наделяет собственника возможностью требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Из представленных письменных документов усматривается, что решением Верхнеуральского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО3 признано право собственности ? <адрес> в <адрес>, общей площадью 118 кв.м. на основании ст. 234 ГК РФ. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13)
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на основании Решения Верхнеуральского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 118,0 кв.м., расположенного по адресу: 457676, <адрес>, кадастровый № о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.(л.д.14)
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на основании Постановления Главы <адрес> сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., является собственником земельного участка, площадью 1725 кв.м., расположенного по адресу: 457676, <адрес>, кадастровый № о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2002г. сделана запись регистрации №.(л.д.15)
Постановлением главы <адрес> сельской администрации <адрес> ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, признано что каждая 1\2 доля жилого дома, находящегося в <адрес> принадлежащие ФИО5 и ФИО3, являются отдельными жилыми помещениями - квартирами. Жилому помещению ( квартире), принадлежащему ФИО4 в <адрес>, присвоена номер «1», жилому помещению (квартире), принадлежащему ФИО3,. №, присвоен номер «2». (л.д.16)
Фактически, объект недвижимости, принадлежащий истцу на праве собственности, является квартирой, расположенной в многоквартирном жилом доме.
Кадастровым инженером ФИО2.А изготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: здание, расположенное по адресу: 457676, Российская Федерация, <адрес>, является многоквартирным жилым домом, год завершения строительства 1973, площадью 118 кв.м., кадастровый номер объекта недвижимости №, ранее присвоенный государственный учетный №, кадастровый номер земельного участка в границах которого расположено здание: №.
Характеристика помещений, расположенных в указанном здании: квартира, по адресу 457676, Российская Федерация, <адрес>, площадью 51,3 кв.м., кадастровый №, кадастровый номер исходного объекта недвижимости № В том числе, квартира, по адресу 457676, Российская Федерация, <адрес>, площадью 66,7 кв.м., кадастровый №, кадастровый номер исходного объекта недвижимости №
Согласно Заключения кадастрового инженера ФИО2: технический план на многоквартирный дом сформирован для суда в связи с необходимостью признания права собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме кадастровым номером № (<адрес>
Данный объект недвижимости дублирует жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 118 кв.м., в котором расположены два помещения: <адрес> кадастровым номером № и <адрес> кадастровым номером № и в дальнейшем подлежит снятию с кадастрового учёта. Объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ находился в общедолевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сельского поселения признала доли отдельными жилыми помещениями (квартирами) – Постановление № от 28.06.2002г.
Собственника <адрес> погасили своё право на долю жилого дома с кадастровым номером № (<адрес>) и оформили право собственности на <адрес> кадастровым номером №, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № (<адрес>).
У собственника <адрес> осталось право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №
Кадастровым инженером рекомендовано признать право собственности на <адрес> указанном многоквартирном доме ФИО3, погасить право общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № (запись регистрации 74№) на ФИО3 Признать право собственности ФИО3 на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанные препятствия нарушают право владения и распоряжения принадлежащим истцу недвижимым имуществом и иначе чем через суд устранить препятствие в оформлении документов на недвижимое имущество не представляется возможным.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО3 в полном объеме на основании ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 удовлетворить.
Погасить право общедолевой собственности в 1\2 доле в праве на жилой дом с кадастровым номером № (запись регистрации №) ФИО3.
Признать право собственности ФИО3 на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 66,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский суд в месячный срок со дня принятия решения.
Судья : Е.П. Селецкая