Дело 2-6372/2023

УИД 65RS0001-01-2023-006000-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Агнищенко Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» о признании незаконным предписания от 4 апреля 2023 года о демонтаже двери приквартирного тамбура,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО обратился в суд к ООО «ЖЭУ-3» данным иском, указав следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры по <адрес>. 4 апреля 2023 года ответчиком было вынесено предписание о демонтаже двери приквартирного тамбура. С данным предписанием истец не согласен в виду того, что тамбур не относится к общему имуществу собственников дома. Это помещение принадлежит истцу, поэтому он не обязан убирать дверь в данном помещении.

В связи с чем, истцом заявлены вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, на иске настаивал по изложенным в иске основаниям, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что согласно техническому плану квартиры, тамбур относится в имуществу истца.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-3» - ФИО действующая на основании доверенности по исковыми требованиям возражала.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, извещен, о времени и месте слушания дела.

На основании со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно имеющимся сведениям ФИО является собственником квартиры по <адрес>.

4 апреля 2023 года ответчиком было вынесено предписание о демонтаже двери приквартирного тамбура,

Согласно п.1,2 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места.

Судом осмотрен кадастровый план квартиры из которого следует, что в соответствии с кадастровым планом в помещении квартиры по <адрес> имеется помещение под номером 8 размером 0,9 кв.м.(спорное помещение по пояснениям представителей сторон). Данное помещение входит в состав квартиры и является ее частью.

В связи с чем, требования предписания ООО «ЖЭУ-3» от 4 апреля 2023 года о демонтаже двери приквартирного тамбура незаконны, соответственно требования истца подлежат удовлетворению.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей». При вынесении решения государственная пошлина, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» о признании незаконным предписания от 4 апреля 2023 года о демонтаже двери приквартирного тамбура – удовлетворить.

Признать незаконным предписание Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (№) от 4 апреля 2023 года о демонтаже двери приквартирного тамбура в отношении ФИО.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-3» (№) государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «г. Южно-Сахалинск» в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Сахалинской областной суд через Южно-Сахалинский городской суд с момента вынесения мотивированного решения.

Судья М.Ю. Умнова

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Судья М.Ю. Умнова