2-1-155/2023
66RS0035-01-2022-002355-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семиной Т.А.
с участием:
истца ФИО1 и ее представителя ФИО2
представителя ответчиков – адвоката Резанова И.А.
помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Расторгуевой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По данному адресу бывшими собственниками были постоянно зарегистрированы ответчики. В дополнительном соглашении к договору купли-продажи жилого помещения указаны обязательства по выписке ответчиков. Ответчики фактически в квартире не проживают.
Определением Красноуфимского районного суда Свердловской области от 20 февраля 2023 года производство по делу в части требований к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекращено в связи с отказом от иска.
В судебном заседании истец и ее представитель заявленные исковые требования в отношении ФИО7 поддержали, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно суду показали, что вещей ФИО7 в доме нет, родственных отношений между истцом и ответчиком не имеется, соглашений о праве ответчика пользоваться жилым помещением не заключалось.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Резанов И.А. возражал на удовлетворение заявленных требований, полагал, что отсутствуют предусмотренные законом основания.
Заслушав истца, ее представителя, представителя ответчик, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела следует, что ФИО3 07.09.2022 заключила с ФИО11 действующей по доверенности от ФИО12 договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 07.09.2022 Продавец уведомил Покупателя о том, что на дату подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 15.10.2022.
Согласно выписке из ЕГРН от 15.09.2022 ФИО3 является единоличным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Таким образом, договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.
Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Красноуфимский» от 21.12.2022 следует, что ФИО7 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 не исполнила своего обязательства сняться с регистрационного учета, в течение установленного договором купли-продажи срока.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО7 обязательства по снятию с регистрационного учета по указанному адресу, в срок до 15.10.2022 не выполнила. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведут.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО7 <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.М. Байдин