№ 2-2-161/2023
66RS0035-02-2023-000182-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2023 года п. Ачит
Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,
при секретаре Крашенинниковой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в районный суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <адрес> указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 46,0 кв.м, расположенный по адресу <адрес>. Данный дом состоит на учете в БТИ, на кадастровом учете не состоит, находится на земельном участке площадью 1500 кв.м., который также не состоит на кадастровом учете. Данный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. еще при жизни ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 написал завещание о том, что после своей смерти завещает свой дом, а также все свое имущество родному брату ФИО5 Данный жилой дом она купила у ФИО5 в апреле 2001 года. Договор купли-продажи дома не оформляли, написали только расписку о том, что ФИО5 получил деньги за проданный дом в <адрес>. Расписка утеряна. Она с семьей заселилась в купленный дом, где проживает по настоящее время. ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдавал на ее имя нотариальную доверенность на оформление наследственных прав после смерти ФИО6 Она пыталась оформить документы, но не смогла. ФИО5 умер в 2016 году. Спорное недвижимое имущество до 2017 года значилось по адресу <адрес>, с 2017 года <адрес> переименована в <адрес>. С апреля 2001 года она пользуется и владеет жилым домом и земельным участком как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, проводит ремонт жилого помещения. С 2001 года по настоящее время претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество не предъявлялось.
Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие истца и ее представителя, ответчика, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, ходатайств об отложении не заявлено, уважительность причин неявки не представлена, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В представленном письменном отзыве администрация Ачитского городского округа выразили согласие с исковыми требованиями, указав, что данное недвижимое имущество не входит в реестр муниципального имущества Ачитского городского округа.
Изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.
Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке БТИ от 21.11.2014 (л.д.19), жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве единоличной собственности ФИО6
Согласно технического плана здания (л.д.23-31), жилой дом 1965 года постройки, общей площадью 46,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес> находится на земельном участке с кадастровом квартале 66:04:3401001.
Согласно свидетельству о права собственности на землю (л.д.32), ФИО6 на праве собственности предоставлен земельный по адресу <адрес> площадью 0,15 га.
Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17), в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.18), в Едином государственной реестре недвижимости отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.33-34), земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м расположенный по адресу <адрес> снят с кадастрового учета.
В соответствии с постановлением администрации Ачитского городского округа и схему к нему (л.д.56-58), изменен адрес <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ относится к д.<адрес>.
Согласно выписке из похозяйственной книги (л.д.59-62), копии похозяйственной книги, за период с 2006 года по настоящее время собственником жилого дома по адресу <адрес> значится ФИО1
Согласно свидетельству о смерти (л.д.11), ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из завещания от 21.12.1987(л.д.12), следует, что ФИО6 завещает свой дом, а также и все имущество принадлежащее ей, дом находится в <адрес> своему родному брату ФИО5
Согласно ответу нотариуса от 24 мая 2023 года, наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось.
Согласно справки о смерти (л.д.16), ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно счетов и квитанций (л.д.63-66), ФИО1 оплачивает налоги и коммунальные платежи по адресу <адрес>, выставленные на её имя.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.
Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> до 2017 года адрес недвижимого имущества - <адрес>, принадлежали на праве собственности ФИО6, которая умерла 1999 году. В наследство после смерти ФИО6 никто не вступил, но её брат ФИО5, на имя которого она оставляла завещание, распорядился имуществом, продав его в 2001 году ФИО1 С 2001 года, т.е. более 15 лет, истец ФИО1 пользуется и владеет данным недвижимым имуществом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью 46,0 кв.м. и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Байдин