Гр. дело №2-6356/2023
04RS0018-01-2023-006835-89
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Степановой Э.Ж., при секретаре Тарбаевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6356/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> возведенным на нем жилым домом, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что в 2013 г. истец построил дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договору аренды земельного участка от 21.07.2009г., заключенному между ДНТ «Таежный» и КУИиЗ <адрес>, арендатор ДНТ принял в аренду земельный участок. В 2009 г. истец вступил в ДНТ «Таежный», оплатил взнос 91300руб., о чем выдана членская книжка. В списке членов ДНТ «Таежный», указанных в решении КУИиЗ <адрес> от 27.12.2020г. № «О предоставлении в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности» истец указан под №. Факт пользования также подтверждается снимками «Google Earth».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что дом был построен в 2013 году, с указанного времени истец проживает в данном доме постоянно. Просила удовлетворить.
Представитель ответчика КУИиЗ <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст. 12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.
Судом установлено, что истец ФИО1 с 2013 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу подтверждается совокупностью исследованных доказательств.
Так, согласно выписке из членской книжки ДНТ «Таёжный» ФИО1 состоит в указанном товариществе с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию № З-4141 от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность за плату членам ДНТ «Таежный» предоставлен земельный участок площадью 668438 км по адресу: <адрес> для ведения дачного хозяйства.
Из Приложения № к Решению Комитета по управлению имуществом и землепользованию № З-4141 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 значится в списке членов ДНТ «Таежный» (№).
Пользование земельным участком истцом до 2015 г. подтверждаются актом проверки расчетных приборов учета № от ДД.ММ.ГГГГ, представленными истцом фотографиями.
Также, пользование земельным участком до 2015 г. подтверждается снимками карты «Google Earth», на котором отображено возведенное строение.
Из показаний допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что ФИО1 в указанном жилом доме с 2013 года.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (ИНН <***>) земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015 г.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Э.Ж. Степанова