Дело № 2-328/2025
23RS0016-01-2025-000302-48
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2025 года г. Ейск
Ейский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Пановой И.С.,
при секретаре Линец А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с вышеуказанными требованиями.
Свои требования мотивирует тем, что она, ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство завещанию от дата и выписки из ЕГРН на жилой дом – является собственником домовладения, расположенного по адресу: Ейский район, <...>. Ранее дата ФИО2, как сожитель, был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении её мамой ФИО3 Регистрация ему была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в Ейском районе и устроиться на работу. Однако в апреле 2022 года ответчик, ФИО2, уехал из ст.Должанской, в неизвестном никому направлении. Сведений о его месте жительства в настоящее время у неё нет. дата её мама ФИО3 - умерла. Она в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти мамы. дата ею заказным письмом была отправлена ответчику досудебная претензия - о самостоятельном снятии с регистрационного учета в срок до дата. Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Считает, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
С февраля 2024 года она вынуждено платит за ответчика все коммунальные платежи, а также ремонты по дому производит за свои средства. Ответчик в них участия не принимает. Регистрация ответчика препятствует ей как собственнику, распорядится своим имуществом и во вне судебном порядке данный вопрос не представляется возможным решить, в связи с чем она вынуждена обратиться с данным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель истца ФИО4 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Уфимцева Т.И. не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, по разрешению исковых требований полагалась на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.
Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, дата года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>Б, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от дата, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата (л.д.13).
Как следует из иска, ранее дата ФИО2, как сожитель, был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении её мамой ФИО3. Регистрация ему была необходима, чтобы на законных основаниях находиться в Ейском районе и устроиться на работу. Однако в апреле 2022 года ответчик, ФИО2, уехал из ст.Должанской, в неизвестном никому направлении. Сведений о его месте жительства в настоящее время у неё нет. дата её мама ФИО3 – умерла(л.д.8). Она в установленном законом порядке вступила в наследство после смерти мамы.
Согласно справки председателя ТОС от дата ФИО5, ответчик ФИО2 не проживает по адресу в <адрес> - с апреля 2022 года (в течение трёх лет) и по настоящее время(л.д.14).
дата ею заказным письмом была отправлена ответчику досудебная претензия - о самостоятельном снятии с регистрационного учета в срок до дата (л.д.18).
Добровольно с регистрационного учёта ответчик не снялся. Считает, что ответчик утратил право на проживание в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу: <адрес>
С февраля 2024 года она вынуждено платит за ответчика все коммунальные платежи, а также ремонты по дому производит за свои средства. Ответчик в них участия не принимает.
Согласно справке администрации Должанского сельского поселения <адрес> от дата по данным похозяйственного учета ФИО2, дата г.р. значится зарегистрированным по адресу: <адрес> Со слов соседей ФИО2, дата г.р. по адресу: <адрес> «Б» не проживает примерно с 2023 года. Данные о фактическом проживании ФИО2 в администрации отсутствуют.
Таким образом, по указанному адресу ответчик не проживает с 2023 года, и обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, общее хозяйство они с истицей не ведет, коммунальные услуги она не оплачивает, соглашения о сохранении за ней права пользования вышеназванным жилым помещением между сторонами не заключалось. При этом, ответчик, самостоятельно не снимаясь с регистрационного учета и сохраняя регистрацию по месту жительства в доле дома, принадлежащей истцу на праве собственности, ограничивает права и законные интересы истца.
Данные обстоятельства подтверждаются данными домовой книги (л.д.16,17), и адресной справкой от дата, имеющимися в материалах дела.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из адресной справки, предоставленной Отделом по вопросу миграции ОМВД России по Ейскому району по состоянию на 15.05.2025г. и поступившей на основании запроса суда, ФИО2, дата года рождения, уроженец <данные изъяты>, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.
Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с нею не ведет, в спорном жилом доме не проживает с 2023г., бремя его содержания, наряду с собственником не несет, коммунальные платежи не оплачивает, вещей его в доме нет, доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключалось соглашение о сохранении за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела также не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
П. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» предусматривает, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. ст. 1,3 ЖК РФ).
При рассмотрении вопросов, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилые помещения.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, и учитывая, что ответчик, сохраняя регистрацию в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает её права и законные интересы, как собственника жилого помещения по адресу: <адрес> суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца <данные изъяты>Мартан, (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ейскому району для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения, по месту регистрации: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья
Ейского районного суда Панова И.С.