Мотивированное решение составлено 16 декабря 2022 года.
Дело № 2-7699/22
50RS0035-01-2022-009139-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года г.о. Подольск Московская область
Подольский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Панковской Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Савиной К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец, предъявила в суд исковые требования к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Свои требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>. В данной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик, который является сыном ее бывшего мужа. ФИО1 добровольно выехал и не проживает в квартире с 2002г., квартплату не вносит, принадлежащих ему вещей в квартире нет, препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчику не чинились. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, также она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании полностью поддержала предъявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Возражений по иску не представил, сведений, подтверждающих уважительность неявки, суду не предоставлено.
Третьи лица – представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Подольск, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав пояснения представителя истца, проверив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11).
Из архивной выписки следует, что квартира является муниципальной, предоставлялась ФИО2 (л.д. 9).
ФИО1 не проживает в данной квартире, личных вещей не имеет, что подтверждается актом о не проживании от 12.09.2022г. (л.д. 13).
Как следует из пояснений представителя истца, ответчик членом семьи нанимателя не является, в квартире не проживает с 2002 года, принадлежащих ему вещей в квартире нет, попыток вселения ФИО1 не предпринимал.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд полагает, что истцом ФИО2 представлено достаточно доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что ответчик утратил интерес к пользованию спорным жилым помещением.
Также истец в исковом заявлении указывает на то, что ФИО1 не несет бремя содержания квартиры, не производит оплату за данное жилое помещение.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Суд, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не пользуется спорной квартирой для проживания, его вещей в квартире нет, ответчик не производит оплату за данное жилое помещение, требований о вселении до настоящего времени не заявлял, приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, и находит требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, подлежащими удовлетворению.
В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр.Климовск, <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение семи дней со дня получения заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.Н. Панковская