Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре Тереховой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2025002342-16 (2-1665/2025) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

В обоснование исковых требований указано, что во владении истца ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставленная Моргудейским леспромхозом.

В квартире проживает более <данные изъяты> лет, осуществляет ремонт, оплачивает электроэнергию. В настоящее время Моргудейский леспромхоз ОАО «Китойлес» ликвидирован, квартира в муниципальную собственность не передана. Поскольку более 15 лет она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Иисследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

В судебном заседании установлено, что согласно справке администрации сельского поселения Раздольинского сельского поселения Усольского муниципального района Иркутской области от 23.05.2025 № 97 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 33).

Как следует из содержания иска, спорная квартира предоставлена истцу Моргудейским ЛПХ, жилое помещение состояло на балансе Моргудейского ЛПХ, после банкротства ООО «Китойлес» в муниципальную собственность не передано, сведения о зарегистрированных на квартиру правах отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРПН, предоставленной Росреестром по Иркутской области (л.д. 21-23).

Из иска следует, что по указанному адресу истец фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ, использует квартиру по назначению, производит оплату коммунальных платежей, производит текущие и капитальные ремонты.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражения на исковое заявление не представлены.

Таким образом, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 открыто пользуется и владеет спорным жилым домом, оплачивает коммунальные платежи.

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц с момента вселения истца в спорную квартиру, то есть за период более пятнадцати лет непрерывного и добросовестного владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлено.

В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025.

Судья П.В. Медведев