Дело № 2-1862/2022

УИД № 52RS0006-02-2022-001387-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022г. г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при секретаре Головиной С.Г.,

с участием представителя истца, третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Н. Новгорода к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах <данные изъяты> ФИО10, ФИО11, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Н. Новгорода обратилась с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что в соответствии с постановлением администрации г. Н. Новгорода от 11.07.2014г. № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 21.08.2019г. № земельный участок и жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежат изъятию. Собственниками <адрес> являются: администрация г. Н. Новгорода - 154/253 долей, ФИО4 – 99/253 долей.

Между администрацией г. Н. Новгорода и ФИО4 подписано соглашение об изъятии доли в указанном жилом помещении. Платежным поручение от 30.11.2020г. выплата за изъятую долю в размере 489870руб. произведена на расчетный счет ФИО4 В соответствии с условиями соглашения, граждане, которые зарегистрированы по указанному адресу, обязаны сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перечисления денежных средств. Однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Соглашение об изъятии было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации, однако регистрация была приостановлена в связи с необходимостью нотариального удостоверения сделки. ФИО4 уклоняется от нотариального удостоверения сделки, в связи с чем администрация г. Н. Новгорода вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Представитель истца, третьего лица, в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что ответчики в спорной квартире не проживают, в оплате за содержание квартиры и коммунальные услуги не участвуют, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались по известному адресу.

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчиков в судебное заседание – их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу, ввиду чего суд, с учетом мнения истца, рассматривает дело по существу заявленных требований в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав представленные доказательства и дав им оценку, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

По делу установлено: собственниками <адрес> являются: администрация г. Н. Новгорода - 154/253 долей, ФИО4 – 99/253 долей.

Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 11.07.2014г. № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Н. Новгорода от 21.08.2019г. № земельный участок и жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежат изъятию.

25.11.2019г. между администрацией г. Н. Новгорода и ФИО4 заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд 99/253 долей в праве собственности на квартиру <адрес>, и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, размер возмещения составил 489870руб.

Платежным поручением № от 30.11.2020г. на расчетный счет ФИО4 перечислено возмещение за изымаемую недвижимость в размере 489870руб.

В соответствии с п. 3.2.3 Соглашения, ФИО4 приняла на себя обязательство сняться с регистрационного учета и принять меры к снятию с регистрационного учета ФИО5, ФИО10, ФИО11 в течение 10 дней с момента перечисления денежных средств.

Следуя выписке из лицевого счета, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО11.

Соглашение об изъятии было подано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для регистрации, однако регистрация была приостановлена в связи с необходимостью нотариального удостоверения сделки. ФИО4 уклоняется от нотариального удостоверения сделки, в связи с чем у истца не имеется возможности оформить право собственности.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком ФИО4 соглашение об изъятии не исполнено, в то время как со стороны администрации г. Н. Новгорода обязательства выполнены в полном объеме.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Н. Новгорода удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на 99/253 долей в праве собственности в <адрес>.

Признать за администрацией г. Н. Новгорода право собственности на 99/253 долей в праве собственности в <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, 23ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна

<данные изъяты>

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова