Решение по делу № 2-1531/2023 от 25.05.2023

31RS0002-01-2023-001016-65 Дело № 2-1531/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 мая 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Симоненко Е.В.,

при секретаре Гринченко П.А.,

в отсутствие:

- лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОГКУ «Управлению дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» об исправлении реестровой ошибки внесении изменений в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер обезличен)), площадью 137 000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в системе координат МСК-31.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено пересечение границ земельного участка (номер обезличен) с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование), площадью 16247 кв.м., расположенного под автомобильной дорогой (адрес обезличен), который составляет полосу отвода данной автодороги и находится в государственной собственности Белгородской области и оперативном управлении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку границы земельного участка (номер обезличен) (единое землепользование) пересекают границы муниципальных образований и населенных пунктов, в связи с чем, невозможно произвести уточнение границ под линейным объектом.

ФИО1 обратился в суд с иском к ОГКУ «Управлению дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области», в котором просит признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование), площадью 16247 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования –для автомобильных дорог, исключив сведения о характерных точках границ данного земельного участка из сведений Единого государственного реестра недвижимости, установив границы указанного земельного участка, согласно координат по представленному межевому плану.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Представлено заявление о признании иска в полном объеме, последствия признания иска ответчиком и принятии его судом, о том, что выносится решение об удовлетворении заявленных требований, представителю ответчика известно и понятно, что следует из представленного суду заявления.

Полномочия представителя ответчика на признание иска отражены в доверенности и проверены.

Представитель третьего лица - департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра и ФКП по Белгородской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Стороной истца представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 этого же Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 61 ч.3 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственной реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполняющим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется, в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 137 000 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства в системе координат МСК-31. Первичное межевание проводилось в условной системе координат, что не позволяет провести на соответствующие границы на местности.

В результате проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено пересечение границ земельного участка 31:15:0203007:1, которые накладывается (пересекают) границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), входящего в состав земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование), площадью 16247 кв.м., расположенного под автомобильной дорогой (адрес обезличен)», который составляет полосу отвода данной автодороги и находится в государственной собственности Белгородской области и оперативном управлении ОГКУ «Управление дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области».

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ГКН.

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку границы земельного участка 31:15:0000000:196 (единое землепользование) пересекают границы муниципальных образований и населенных пунктов, в связи с чем, невозможно произвести уточнение границ под линейным объектом, истец лишен возможности внести сведения о координатах границ земельного участка в государственный реестр, поскольку данный земельный участок налагается на другой земельный участок.

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

Поскольку границы земельного участка, установленные межеванием, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска. При этом изменения границ земельных участков сторон на местности не произошло.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика ГУ «Управление автомобильных дорог общего пользования и транспорта Белгородской области» представлено заявление о признании исковых требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик признал исковые требования в полном объеме, представив суду письменное заявление, которое в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, приобщено к материалам дела. При этом указал, что признание иска им сделано добровольно, без принуждения, значение, характер и последствия такого заявления осознает и понимает, ей ясны положения ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом, будет вынесено решение об удовлетворении иска.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных выше обстоятельствах, а также руководствуясь выше приведенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований стороны истца в полном объеме, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ОГКУ «Управлению дорожного хозяйства и транспорта Белгородской области» об исправлении реестровой ошибки внесении изменений в сведениях о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) (единое землепользование), площадью 16247 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), категории земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешённого использования –для автомобильных дорог, исключив сведения о характерных точках границ данного земельного участка из сведений Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположение границ данного участка согласно следующим координатам:

(информация скрыта)

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья Е.В. Симоненко

Мотивированное решение суда изготовлено: 09.06.2023 г.