77RS0028-02-2022-007155-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2022 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4112/22 по иску ФИО1 к адрес Москвы «Жилищник адрес», Фонду капитального ремонта многоквартирный домов адрес о возмещении ущерба
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику ГБУ адрес Жилищник адрес», просит взыскать в счет возмещения ущерба сумма, штраф в размере 50 % в порядке ст. 13 Закона о защите прав потребителей, расходы на проведение экспертизы в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Компанией, ответственной за обслуживание и ремонт общедомового имущества, приём платежей за ЖКУ является ГБУ «Жилищник адрес».
В 2021 году в доме проводился капитальный ремонт.
В результате проведения фасадных работ были нанесены значительные повреждения оконным рамам, внешней отделке балкона, что подтверждается составленными актами ГБУ «Жилищник адрес» от 24.06.2021 года и 09.07.2021 года.
Истец заключил договор на проведение экспертизы и оценки ущерба, стоимость услуг составила сумма.
В соответствии с отчетом ООО «Консалтинговая группа «Платинум» от 16.02.2022 года, истцу причинен имущественный ущерб в размере сумма.
20.06.2022 года истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием возместить материальный ущерб, что подтверждается описью вложения в ценное письмо. 23.06.2022 года претензия была вручена ответчику, однако оставлена без удовлетворения.
Истец в судебное заседание до объявленного перерыва явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФКР адрес в судебное заседание не явился, ранее представил отзыв на исковое заявление.
Представитель третьего лица Ассоциация СРО «ГС СКФО» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управляющей компанией многоквартирным домом является ГБУ адрес «Жилищник адрес».
В 2021 году в доме проводился капитальный ремонт.
19 июня 2021 года истец обратился в управляющую компанию, сообщив о повреждении балкона.
В соответствии с актом от 24 июня 2021 года ГБУ адрес Жилищник адрес» в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015-2044 года в 2019 году подрядной организацией адресМосквы проводится капитальный ремонт фасада МКД. По результатам обследования установлено, что в ходе проведения капитального ремонта фасада была повреждена внешняя отделка лоджии.
Из акта от 09 июля 2021 года следует, что по результатам обследования на лоджии выявлены вмятины отделки лоджии с внешней стороны, также имеются глубокие царапины. На отливе оконного проема кухни обнаружены следы цемента и штукатурки. Из выводов комиссии следует, что в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы в 2021 году подрядной организацией адресМосквы производится капитальный ремонт фасада МКД.
Из отзыва ФКР Москвы следует, что в указанный истцом период времени (июнь 2021 года) в доме проводились работы по капитальному ремонту. Работы по ремонту фасада здания завершены и переданы в эксплуатацию управляющей организации ГБУ «Жилищник адрес» 01 октября 2021 года, что подтверждается актом приемки выполненных работ.
Работы проводились на основании договора на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту дома от 19 ноября 2020 года, заключенному между ФКР Москвы и ООО «Монтажспецстрой».
Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются:
1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;
2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;
5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.
В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пункты 3, 4, 5 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ущерб истцу причинен в период выполнения ремонтных работ фасада дома при проведении капитального ремонта дома.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при выполнении работ по капитальному ремонту дома Фондом капитального ремонта многоквартирных домов истцу причинен ущерб, ответственность за который подлежит возложению на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.
В действиях (бездействиях) управляющей компании вины в причинении ущерба истцу судом не установлено, в связи с чем, исковые требования к указанному ответчику подлежат отклонению.
В соответствии с отчетом ООО «Консалтинговая группа «Платинум» от 16.02.2022 года, истцу причинен имущественный ущерб в размере сумма.
Оснований не доверять представленному отчету у суда не имеется, поскольку специалистом приведен порядок определения размера ущерба, составлен акт осмотра имущества, фототаблица имеющихся повреждений. Доказательств, опровергающих размер заявленного ущерба не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФКР адрес в пользу истца в счет возмещения ущерба подлежит взысканию сумма.
Разрешая по существу требование истца о компенсации морального вреда, штрафа, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части, поскольку положения Закона "О защите прав потребителей" возникшие правоотношения не регулируют.
Поскольку требования истца к ответичку ФКР адрес подлежат удовлетворению, в соответствии с требованиями ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оценке ущерба в размере сумма, а также почтовые расходы в размере сумма.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирный домов адрес о возмещении ущерба удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, расходы по оценке в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, всего сумма
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирный домов адрес отказать.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник районаВосточное Дегунино» отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья: Н.С. Баранова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 января 2023 года.
Решение изготовлено в окончательной форме ___ 202__ года.