Дело №2-3230/22г.

№50RS0033-01-2022-005143-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Мироновой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО3 к администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на праве собственности принадлежит 3-х комнатная квартира, площадью 62,8 кв.м., с кадастровым номером 50:24:№, по адресу: , Орехово, , что подтверждается выпиской из ЕГРН. С целью повышения удобства использования и благоустройства указанного жилого помещения, осуществил его перепланировку и переустройство, что отражено в техническом плане помещения, составленном кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Перепланировка и переустройство квартиры осуществлены без согласований с органом местного самоуправления, то есть самовольно. В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 58,0 кв.м., что отражено в техническом плане помещения. Обратился в ООО «Проектный центр Ардис», было выполнено техническое заключение №-ЗПК от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении спорного жилого помещения. Перепланировка и переустройство квартиры выразились в том, что была демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая туалет (7) и коридор (5). помещения кухни (4) путём переноса перегородки на площадь ванной комнаты на 20 см., так как квартира расположена на последнем четвёртом этаже четырёхэтажного жилого дома, такая перепланировка допускается, так как над ней нет соседей. При реализации такого планировочного решения над кухней не окажется вышерасположенной ванной комнаты и ухудшения собственных жилищных условий не произойдет. Демонтированы все ненесущие перегородки отделяющей ванную комнату (6) кухни (4) и коридора (5). Демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая кухню (4) и коридор (5). Полотенцесушитель перенесен на капитальную стену в помещении (5) стояк изменениям не подвергался. Произведен демонтаж встроенных деревянных шкафов (8, 9) в жилой комнате (3) и на кухне (4). Устройство новых ненесущих перегородок из пазогребневых плит, разделяющих совмещенный санитарный узел (5) с кухней (4) и коридором (6). В результате этого образовался совмещенный санитарный узел (5) площадью 4,9 кв.м. Совмещённый санитарный узел выполнен в контуре ванной комнаты и туалета с присоединением части коридора ведущего в кухню, по всей площади пола совмещенного санитарного узла выполнена гидроизоляция с напуском на стену, выполнен порог в дверном проёме между санитарным узлом и коридором. Устройство новых ненесущих перегородок из пазогребневых плит, разделяющих кладовую (8) и жилую комнату (1) и коридором (7). В результате этого образовалось помещение кладовой (8) площадью 2,8 кв. м. Устройство дверного проёма в ненесущей стене из жилой комнаты (3) в кухню (4 ширина проёма 210x90 см. При перепланировке квартиры возведение новых перегородок из пазогребневых плит, устройство дверного проёма в ненесущей стене, демонтаж встроенных деревянных шкафов выполнены согласно строительным нормам и правил и на конструктивную надежность квартиры и здания дома в целом не повлияли. При перепланировке не предусмотрены изменения: вентиляционных шахт общего пользования; трубопроводов газоснабжения дома общего пользования; наружных ограждающих конструкций стен; конструкций перекрытий; узлов сопряжения конструктивных несущих элементов здания; инженерных сетей общего пользования, в том числе: стояков водопровода холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, магистральных кабельных линий электроснабжения, телефонизации, структурных кабельных сетей. Истец указывает, что согласно указанному техническому заключению ООО «Проектный центр Ардис» в отношении перепланированной и переустроенной , конструкции находятся в эксплуатации 50 лет, в течение которых были произведены строительные и ремонтные работы. Данная трёхкомнатная квартира находится в его истица, собственности, что подтверждается правоустанавливающими документами Работы по перепланировке и переустройству помещений квартиры выполнены с соблюдением строительных норм и правил. Изменения планировочного решения не противоречат требованиям действующего законодательства. На момент обследования состояние несущих конструкций - работоспособное трещин, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали, превышающих предельно -допустимые нормы, нет. В результате перепланировки обследуемого жилого помещения, ; несущие конструкции многоквартирного жилого дома не были подвержены изменениям. Их несущая способность не уменьшилась, возведение новых перегородок из пазогребневых плит, устройство дверного проема, выполнены с соблюдением строительных норм и правил, инженерные коммуникации общего пользования изменениями не затронуты. Строительные конструкции не подвергаются недопустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью и устойчивостью. С целью согласования произведенных перепланировки и переустройства квартиры, обращался в администрацию Орехово-Зуевского городского округа с соответствующим заявлением и комплектом документов, однако получил отказ в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.29 ЖК РФ, просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , Орехово-Зуевский городской округ, д. Демихово, общей площадью 58,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании полномочный представитель истца, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 исковые требования поддержал.

Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарёв А.Е., действующий по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования полностью признал, и данный факт принят судом в порядке ст.173 ч.З ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу ст.173 ч.З ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований. При этом согласно ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, ст.ст.26,29 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,173,194-199,321 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , , общей площадью 58,0 кв.м., общей площадью жилых помещений 38,9 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим планом помещения, составленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин