УИД 23RS0024-01-2022-003839-23
К делу № 2-2573/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Крымск «10» ноября 2022 года.
Крымский районный суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Т.А.,
при секретаре Щербатовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о реальном разделе домовладения.
Свои требования мотивирует тем, что ему и ответчику принадлежат на праве общедолевой собственности земельный участок площадью 600 м2 с кадастровым номером № и расположенный на нем 2-х этажный жилой <адрес>года постройки, площадью 212,6м2 с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество состоит из долей и принадлежит им по ? доли каждому на основании следующих документов:
- он, истец является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 600м2 с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, га котором расположены здания, строения, сооружения, № от 03.11.2020г., зарегистрированного в ЕГРН 11.11.2020г. за номером №-23/227/2020-7;
-он также является собственником 1/2 доля 2-х этажного жилого дома площадью 212,6м2 с кадастровым номером № на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности№ от 07.06.2010г., Соглашения о передачи прав и обязательств по Договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности№ от 07.06.2010г., выданного 14.03.2018г., Уведомления о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилого дома или садового дома требованиям законодательства о государственной деятельности № от 20.02.2020г., зарегистрированных в ЕГРН 29.09.2020г. за номером №-1;
- ответчик является собственником ? доли земельного участка площадью 600м2 с кадастровым номером № на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок от 04.06.2021г. зарегистрированного в ЕГРН 22.06.2021г. за номером №-8;
- ответчик является собственником ? доли 2-х этажного жилого дома площадью 212,6м2 с кадастровым номером 23№ на основании Договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок от 04.06.2021г. зарегистрированного в ЕГРН 22.06.2021г. за номером №2.
Указывает, что ответчик приходится истцу родным братом, которому он в свое время подарил ? долю вышеуказанного недвижимого имущества в связи с тем, что у ответчика не было своего жилья.
В настоящее время у него с ответчиком сложные отношения, в связи с чем они фактически поделили земельный участок и жилой дом на два самостоятельных объекта, в результате чего получились два сблокированных домовладения, которые полностью изолированы друг от друга, имеют раздельные, самостоятельные входы и коммуникации, что полностью подтверждается технической документацией (копии технических паспортов на блок № и № прилагаются, а также схема раздела земельного участка).
Он, истец, неоднократно обращался к ответчику с просьбой оформить данный раздел должным образом, однако ответчик всякий раз уклоняется ссылаясь на разные причины, поэтому он был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявление, о реальном разделе домовладения т.к. юридически не узаконенный реальный раздел домовладения, создает еще более конфликтную ситуацию.
В связи с чем истец ФИО1 был вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованими.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования подтвердил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в го отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.
Суд принимает признание иска со стороны ответчика ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 334м2 и двухэтажный сблокированный жилой <адрес>года постройки, материл стен – пенобетонные, пеноблок, общей площадью 101,4м2 (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020г.), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.
Настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет двухэтажный сблокированный жилой <адрес>года постройки, материл стен – пенобетонные, пеноблок, общей площадью 101,4м2 (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020г.), и вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – блокированная застройка, площадью 334м2 согласно координат:
№ точек
КоординатаХ
КоординатаY
1
468096,91
1303662,78
2
468102,88
1303670,81
3
468108,84
1303678,83
4
468085,14
1303697,23
5
468079,89
1303690,16
6
468073,21
1303681,17
1
468096,91
1303662,78
расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 266м2 и двухэтажный сблокированный жилой <адрес>года постройки, материл стен – пенобетонные, пеноблок, общей площадью 100,9м2 (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020г.), расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.
Настоящее решение является основанием для изготовления технического и межевого планов, а также обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет двухэтажный сблокированный жилой <адрес>года постройки, материл стен – пенобетонные, пеноблок, общей площадью 100,9м2 (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от 16.11.2020г.), и вновь образованный земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – блокированная застройка, площадью 266м2 согласно координат:
№ точек
КоординатаХ
КоординатаY
7
468096,27
1303684,77
8
468087,23
1303691,46
9
468084,02
1303687,13
10
468080,80
1303682,77
11
468089,85
1303676,08
12
468093,06
1303680,42
7
468096,27
1303684,77
расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.
Указать в решении суда, что оно является основанием для прекращения права общедолевой собственности за ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 600м2 с кадастровым номером 23:45:0101340:365 и жилой дом площадью 212,6 с кадастровым номером №1215, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета, с межевыми границами земельного участка с кадастровым номером 23№ и объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Указать в решении суда, что оно является основанием для обращения ФИО1 и ФИО2 в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявление, о снятие с межевыми границами земельного участка с кадастровыми номерами № и объекта капитального строительства (ОКСа) с кадастровым номером №:№, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.
Судья: подпись. Копия верна