Дело № 2-5336/2023
УИД 04RS0007-01-2023-005855-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал. Суду сообщил, что владеет и пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> 2012 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается финансовым лицевым счетом за период с 01.09.2015г. по 23.10.2023г., платежным поручением ... от 03.05.2012г., квитанциями, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 24.08.2015г., актом проверки работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии, протоколом лабораторных исследований от 21.03.2014г., актом сдачи-приемки услуг от 21.03.2014г. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия 30.12.2003г. ...- III «О земле».
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелями, которые показали, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> с 2012г., финансовым лицевым счетом за период с 01.09.2015г. по 23.10.2023г., платежным поручением ... от 03.05.2012г., квитанциями, актом разграничения балансовой принадлежности сетей и эксплуатационной ответственности сторон от 24.08.2015г., актом проверки работы приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии, протоколом лабораторных исследований от 21.03.2014г., актом сдачи-приемки услуг от 21.03.2014г.
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Каталог координат поворотных точек земельного участка:
№ точки
X
Y
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> до 31.12.2015г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 25.12.2023г.
Судья О.В.Мотошкина