Дело № 2-2532/2023

УИД 54RS0030-01-2022-009904-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2023 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Лисиной Е.В.

при секретаре Шараповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 54:19:154901:56, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», участок №....

В обоснование заявленных требований, указав следующее.

Истец решением общего собрания членов СНТ «Малыш» от ДД.ММ.ГГГГ г. был принят в члены товарищества в 2012 году, с закреплением в его пользование земельного участка №..., площадью 700 кв.м., по адресу: обл. Новосибирская, р-он Новосибирский, МО Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», участок №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

С момента вступления в члены СНТ «Малыш» истец открыто владеет указанным земельным участком, пользуются им, несет бремя содержания, использует его по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, о чем свидетельствует справка из СНТ «Малыш».

В целях предоставления садового участка в собственность истец обращался в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ему было в этом отказано по совокупности причин.

По сведениям публичной кадастровой карты, испрашиваемый земельный участок относится к СТ «Малыш», имеет адрес в садовом товариществе.

Также по сведениям публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 54:19:154901:73 является выделенным в пользование СНТ «Малыш».

То же самое следует из кадастрового паспорта земельного участка 54:19:154901:73.

Согласно схеме генерального плана СТ «Малыш», участок истца находится на территории СТ «Малыш».

Таким образом, из вышеприведенного следует, что спорный участок истца расположен именно в пределах СТ «Малыш».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил представителя ФИО, которая заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – СНТ «Малыш» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», в его пользовании находится земельный участок №... расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ (л.д. 11), членской книжкой (л.д. 12).

Согласно Решению исполнительного комитета Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель Новосибирской городской детской клинической больнице №... для коллективного садоводства» решено в порядке исключения, разрешить изъять из землепользования совхоза «Плотниковский» земельный участок площадью 10,0 га леса с правом рубки и отнести его Новосибирской клинической больнице №... для организации садового товарищества «Малыш» (л.д. 6).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемых для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов согласно приложение №... (л.д. 5).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 земельный участок №... расположен в границах садового товарищества «Малыш», расположенного: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш». Согласно Приказа Министерства строительства Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Малыш» расположен в территориальной зоне Ссх-Зона ведения садового хозяйства. Согласно данным из ЕГРН земельный участок №... состоит на государственном кадастровом учете и имеет кадастровый номер – 54:19:154901:56.

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами администрации Новосибирского района Новосибирской области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельные участки, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Малыш» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 5004 №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СТ «Малыш», площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 54:19:154901:56.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) Е.В. Лисина