Решение по делу № 2-613/2023 от 29.03.2023

К делу № 2-613/2023г.

23RS0019-01-2023-000782-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 29 марта 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Краснодарскому краю

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о разделе недвижимого имущества, указывая, что ему и его брату ФИО2 принадлежат по праву общей долевой собственности по ? доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 942 кв.м. и жилого здания с кадастровым номером № расположенных по адресу: ст. Каневская, ул. Широкая, 216. Изначально земельный участок и жилой дом принадлежали их с ответчиком отцу - ФИО4, который построил дом таким образом, чтобы он представлял собой жилое здание на два хозяина с отдельными выходами. Жилое здание и земельный участок ему с ответчиком были подарены отцом для того, чтобы они могли проживать каждый в своей части здания. Фактически указанное жилое здание представляет собой два обособленных жилых дома, в одном из которых, площадью 146,2 кв.м. расположенном с правой, западной стороны, он с момента приобретения в дар по 2020г. проживал со своей семьей. Другой жилой дом (дом блокированной застройки) представляет собой жилое помещение площадью 141,5 кв.м., расположен с левой, восточной стороны, после приобретения которого в дар, ответчик сделал капитальный ремонт и стал проживать со своей семьей. Кадастровым инженером по его заявлению были подготовлены схема раздела и каталоги координат образуемых в результате раздела земельных участков. Таким образом, земельный участок и общее здание возможно разделить путем образования двух обособленных земельных участков и двух домов блокированной застройки, имеющих общую стену. Но ответчик на его предложение произвести раздел согласия не дает. Просит суд осуществить раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле у каждого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: ст. Каневская, ул. Широкая, 216, следующим образом: ФИО1 передать в личную собственность жилое помещение — жилой дом блокированной застройки площадью 146,2 кв.м., земельный участок площадью 462 кв.м., представляющий собой западную часть территории исходного земельного участка, ФИО2 передать в личную собственность жилое помещение – жилой дом блокированной застройки площадью 141,5 кв.м., земельный участок площадью 480 кв.м., представляющий собой восточную часть территории исходного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, согласно доводов изложенных в тексте иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования истца признал в полном объеме, о чем представил заявление о признании иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований, поскольку возможно осуществить раздел находящегося в общей долевой собственности имущества предложенным образом и никаких препятствий для этого не имеется.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчицей иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с заявлением ответчика, последствия признания иска ему известны.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает исковые требования ФИО1 о разделе недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе недвижимого имущества удовлетворить полностью.

Осуществить раздел находящегося в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле у каждого здания с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <...>, следующим образом:

- ФИО1 передать в личную собственность жилое помещение — жилой дом блокированной застройки площадью 146,2 квадратных метров, земельный участок площадью 462 квадратных метра, представляющий собой западную часть территории исходного земельного участка,

- ФИО2 передать в личную собственность жилое помещение – жилой дом блокированной застройки площадью 141,5 квадратный метр, земельный участок площадью 480 квадратных метров, представляющий собой восточную часть территории исходного земельного участка.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на кадастровый учет) и государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости – здание: назначение здания: жилой дом; наименование здания: дом блокированной застройки; площадь здания: 146,2 квадратных метров; материал наружных стен здания: Кирпичные; год завершения строительства здания: 2002; количество этажей здания: 3, в том числе подземных этажей: 1; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда, а сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание, указываются кадастровым инженером в техническом плане в виде кадастрового номера того земельного участка, в пределах которого кадастровым инженером будет установлено фактическое местоположение контура здания.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета объекта недвижимости (постановки на кадастровый учет) и государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный объект недвижимости – здание: назначение здания: жилой дом; наименование здания: дом блокированной застройки; площадь здания: 141,5 квадратный метр; материал наружных стен здания: Кирпичные; год завершения строительства здания: 2002; количество этажей здания: 3, в том числе подземных этажей: 1; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположено здание: №; адрес (описание местоположения) здания: край Краснодарский, район Каневской, <адрес>, а также установить, что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения об объекте недвижимости должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане на основании решения суда, а сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание, указываются кадастровым инженером в техническом плане в виде кадастрового номера того земельного участка, в пределах которого кадастровым инженером будет установлено фактическое местоположение контура здания.

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) кадастрового учета в связи с образованием объектов недвижимости (постановки на учет объектов недвижимости) – двух земельных участков: 1/ земельного участка :ЗУ1 площадью 462 (четыреста шестьдесят два) квадратных метра, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <...>/ земельного участка:ЗУ2 площадью 480 (четыреста восемьдесят) квадратных метров, относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <...>, образовавшихся в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской муниципальный район, Каневское сельское поселение, <...>, в том числе с внесением в ЕГРН сведений о местоположении границ образуемых земельных участков в соответствии со следующими геодезическим данными для образуемого земельного участка :ЗУ1:

<данные изъяты>

в связи с чем решение суда является основанием для кадастрового инженера для подготовки межевого плана в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, с включением в такой межевой план указанных в настоящем решении суда геодезических данных и площадей образуемых земельных участков, а также в связи с чем решение суда является основанием для уполномоченного органа для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 462 квадратных метра, для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 480 квадратных метра, а также для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) на исходный земельный участок с кадастровым номером № по заявлениям, поданным в уполномоченный орган ФИО1.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья