Дело № 2-1275/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2025 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием представителя истца,
представителя ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,4 кв.м, на условиях социального найма, в обоснование указано, что истец проживает в жилом помещении по адресу: ... на условиях социального найма, указанный МКД признан аварийным и подлежащим сносу, срок для расселения дома истек.
В судебном заседании сторона истца требования поддержала.
Сторона ответчика с иском не согласилась, также указав, что администрация МО ГО «Сыктывкар» фактически приступила к расселению МКД, истец на основании решения суда выселен из жилого помещения.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно пункту 2 указанного постановления на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность принять меры по расселению граждан, проживающих в жилых помещениях многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., в срок до 2027 года.
Постановлениями администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** 310/3503, от ** ** ** №... срок расселения многоквартирного дома сокращен до ** ** **.
Квартиру №... площадью 40,4 кв.м на основании договора социального найма от ** ** ** №... занимает ФИО1
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда РК от 21 октября 2024 года №2-9749/2024 постановлено: «Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ... правом вселения во временное специализированное жилое помещение маневренного жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар», пригодное для проживания и соответствующее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, до предоставления ей благоустроенного жилого помещения на условиях договора социального найма взамен жилого помещения по адресу: ....».
В настоящее время решение от 21 октября 2024 года исполнено.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В ходе рассмотрения дела установлено, что МКД №... по ... в связи с аварийным состоянием признан аварийным и подлежащим сносу, администрация МО ГО «Сыктывкар».
Довод стороны истца о том, что истекли сроки для расселения данного МКД не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Однако на день рассмотрения настоящего дела уже начала фактическое расселение лиц, проживающих в данном МКД, в связи с чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
Учитывая, что до настоящего времени истец благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечен, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому 40,4 кв.м.
Доводы ответчика о том, что у него отсутствует финансирование процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения ответчика от законно установленных обязанностей.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 №... к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) – удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО1 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 40,4 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Ф.А.Автушин
Мотивированное решение составлено 23 января 2025 года.