Дело № 2-149/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Вагай Вагайского района Тюменской области 10 апреля 2023 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Симонова С.Н., при секретаре судебного заседания Федоровой И.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о расторжении договора купли - продажи о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, прекращении права собственности на часть жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась с исковым заявлением в Вагайский районный суд Тюменской области к ФИО3 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о расторжении договора купли - продажи о расторжении договора купли-продажи дома и земельного участка, прекращении права собственности на часть жилого дома и земельного участка, ссылаясь на то, что 05.09.2020 года истец и ответчик заключили договор купли-продажи части жилого дома (кадастровый №), общей площадью 91,70 кв.м. и земельного участка (кадастровый №), общей площадью 2600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Часть жилого дома была продана покупателям по цене первоначально согласно договора купли продажи от 05.09.2020 года 466617 рублей с использованием заемных средств по договору займа № ДЗП (5-20)-8663 от 02.09.2020 года на приобретение недвижимого имущества из фонда финансовой взаимопомощи кредитного потребительского кооператива «Богатт», в пользу которого было зарегистрировано 01.10.2020 года обременение – ипотека в силу закона. Земельный участок продан за 1000 рублей, расчет так же не произведен. Право собственности покупателей было зарегистрировано так же 01.10.2020 года. Ответчиком ФИО3 было подано заявление и документы подтверждающие покупку жилья и заключение договора займа на приобретение жилья – на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга и уплату процентов займодавцу по договору займа, который предоставил денежные средства на покупку жилья. Однако ответчику было отказано в удовлетворении заявления и направлении средств материнского (семейного капитала на улучшение жилищных условий по виду расхождения на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с кредитным потребительским кооперативом в сумме 466617 рублей по причине лишения родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.

В связи с чем просит признать существенное нарушение условий договора как отсутствие оплаты покупателями по договору купли-продажи от 05.09.2020 года, прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве с погашением записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, вернув стороны в первоначальное положение, восстановив право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований, в котором указывает, что исковые требования истца ФИО1 признает в полном объеме в связи с тем, что требования истца обоснованы. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в соответствии с ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, - суд, на основании ст.ст. 35, 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания заявленного требования сторонам разъяснены.

Суд находит заявленное истцом ФИО1 требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исследовав материалы дела, суд, на основании ст.ст.39, 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 39, 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 05.09.2020 года с дополнительным соглашением от 06.08.2021 к договору купли продажи от 05.09.2020 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный 09.12.2016 между ФИО1 и ФИО3 действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5.

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве ФИО3, ФИО4, ФИО5 на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> земельного участка кадастровый № площадью 2600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Восстановив право собственности ФИО1 на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья подпись С.Н. Симонов

Копия верна.

Судья С.Н. Симонов

Подлинник подшит в гражданское дело № 2-149/2023 (УИД 72RS0005-01-2023-000039-66), хранится в Вагайском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу 11.05.2023 года.

Судья С.Н. Симонов