№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июля 2025 года <адрес>
Краснооктябрьский районный суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Шматова С.В.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Сигма-ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Сигма-ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.
В обоснование иска указала, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Бажова, <адрес>.
Управляющей организацией в указанном доме является ООО «Сигма-Юг».
ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца, в связи с протечкой кровли.
В результате затопления пострадало имущество собственника и истцу причинен ущерб на сумму 190 243 рубля, что подтверждается заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ.
Просит суд взыскать с ООО «Сигма-Юг» материальный ущерб в размере 190 243 рубля 00 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 20 000 рублей, штраф, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 707 рублей.
Истец заявляла о взыскании расходов на оценку в сумме 10 000 рублей, однако в судебном заседании истец заявила, что просит суд не рассматривать указанное требований о взыскании расходов на проведение оценки в сумме 10 000 рублей.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика ООО «Сигма-Юг» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседание возражала против удовлетворения иска, причину затопления не оспаривала. Представитель оспаривала размер ущерба, однако указала суду, что не будет заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы по оценке размера ущерба.
Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановления и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
В силу п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно п. 4.6.1.2 вышеуказанных Правил №, следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).
В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в течение 1 суток с момента их обнаружения.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества.
На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.
Согласно ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Бажова, <адрес>, что подтверждается Выпиской из реестра недвижимого имущества.
Управляющей организацией в многоквартирном <адрес> по ул. им. Бажова <адрес> является ООО «Сигма-Юг».
Ввиду ненадлежащего содержания управляющей компанией кровли дома, с 2022 года происходят затопления квартиры истца.
По данным обстоятельствам истец обращалась к ответчику с заявлением о ремонте кровли ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ произошла протечка кровли, в результате которой произошло затопление квартиры истца, что подтверждается актом совместного обследования ООО «Сигма-Юг» от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены повреждения квартиры истца, однако не указана причина затопления.
Имуществу ФИО1 произошедшим затоплением был причинен ущерб.
Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного Бюро независимой экспертизы «Феникс», в результате проведенного визуально-инструментального обследования помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Бажова, <адрес>, были выявлены повреждения отделки, обусловленные затоплением с вышерасположенного пространства.
Специалистом установлена причина затопления – течь кровли.
Стоимость устранения повреждений отделки помещения квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. Бажова, <адрес>, причиненных в результате затопления составляет на момент проведения оценки с учетом округления: 190 243 рубля.
Суд принимает данное заключение в качестве достоверного и допустимого доказательства, сомневаться в его объективности у суда оснований не имеется.
Представитель ответчика указал суду, что оспаривает размер ущерба квартире истца, однако каких-либо объективных доказательств, ставящих под сомнение выводы специалиста, суду не представил.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «Сигма-Юг» с заявлением о возмещении ущерба, однако ущерб возмещен ответчиком не был.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ущерб в размере 190 243 рубля в пользу истца подлежит взысканию с ответчика ООО «Сигма-Юг».
В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В силу ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.
По вине ООО «Сигма-Юг» истцу причинен моральный вред. Учитывая обстоятельства дела, степень нравственных страданий, причиненных истцу, степень вины ответчика, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 с ООО «Сигма-Юг» компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, отказав в остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Размер штрафа за не удовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 50% от присужденной денежной суммы, то есть 100 121 рубль 50 копеек (190 243 рубля + 10 000 рублей) :2).
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 6 707 рублей 00 копеек.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 707 рублей 00 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО1 к ООО «Сигма-ЮГ» о возмещении ущерба, причиненного затоплением - удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сигма-Юг» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 6012 №) сумму ущерба, причиненного затоплением, в размере 190 243 рубля, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 100 121 рубль 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 707 рублей, а всего 307 071 (триста семь тысяч семьдесят один) рубль 50 копеек, отказав в остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: С.В.Шматов