Решение по делу № 2-14093/2024 от 10.06.2025 | Прикубанский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО> о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы тем, что г. между <ФИО> и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, г. между <ФИО> и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен Кредитный договор № для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору участия в долевом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. Учитывая изложенное, суд

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» к <ФИО> о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Дело № 2-3686/2025 (2-14093/2024;)

УИД 23RS0041-01-2024-017494-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2025 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи Шевцовой А.А.,

при секретаре Лысенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ :

АО «АЛЬФА-БАНК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> г. между ФИО2 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору участия в долевом строительстве № Р/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/ЭТЗ/<данные изъяты>-П от <данные изъяты> г., заключенному между Заемщиком и ООО СЗ «КДС».

В соответствии с Кредитным договором, Банк предоставил Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере <данные изъяты>% процентов годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита - для приобретения прав на оформление в собственность предмета Ипотеки путем оплаты по договору участия в долевом строительстве. Вид объекта недвижимости - квартира в многоквартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пр. <данные изъяты>-й Лиговский» ЛИТЕР <данные изъяты> ЭТАП <данные изъяты>, Условный номер <данные изъяты>, количество комнат <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты> кв. м.

Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является Залог прав требования по Договору приобретения на период до оформления права собственности Заемщика на Предмет ипотеки.

Кредитным договором п. <данные изъяты>. предусмотрена обязанность Заемщика зарегистрировать Залог прав требования по Договору. Ответчик не подал заявление на государственную регистрацию Залога прав требования по договору.

Наличие обременения на квартире подтверждается копией выписки из ЕГРН, в которой указано, что Залог возникает в силу закона в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» на основании Договора участия в долевом строительстве № Р/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>-П от <данные изъяты> г.

В связи с тем, что Заемщиком не была оформлена Закладная, а также отсутствуют сведения о введении дома в эксплуатацию и оформления права собственности Заемщика. Банк вправе обратиться с взысканием на право требования к Застройщику - ООО СЗ «КДС».

Заемщик на протяжении длительного времени не исполнял свои обязательства по договору № <данные изъяты>. В связи с изложенным на основании пункта <данные изъяты>. Правил кредитования, Банк предъявил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, предоставленного в соответствии с Кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления Требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору и на момент предъявления иска ФИО2 требование не исполнено.

В связи с чем истец обратился в суд, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору в размере <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на право требования по договору участия в долевом строительстве № Р/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/ЭТЗ/<данные изъяты>-П от <данные изъяты> г. к Застройщику ООО СЗ «КДС»; обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пр. <данные изъяты>-й Лиговский» ЛИТЕР <данные изъяты> ЭТАП <данные изъяты>, Условный номер <данные изъяты>, количество комнат <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты> кв. м. путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «АЛЬФА-БАНК» - не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в случае неявки ответчика в судебное заседание, просил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, что подтверждается почтовым отправлением <данные изъяты>, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.

Третье лицо ООО Специализированный застройщик "КраснодарДомСтрой" в судебное заседание не явилось, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, ходатайства об отложении слушания дела не поступало.

Статья <данные изъяты> ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу положений ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. <данные изъяты> ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. <данные изъяты> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <данные изъяты> № <данные изъяты> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт <данные изъяты> статьи <данные изъяты> ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. <данные изъяты> ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд (либо направить своего представителя) для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

В силу требований п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> г. между ФИО2 и АО «АЛЬФА-БАНК» был заключен Кредитный договор № <данные изъяты> для приобретения прав на оформление в собственность предмета ипотеки путем оплаты по договору участия в долевом строительстве № Р/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/ЭТЗ/<данные изъяты>-П от <данные изъяты> г., заключенному между Заемщиком и ООО СЗ «КДС».

Согласно ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Вследствие несоблюдения условий соглашения о кредитовании ответчиком в течение его действия нарушены обязательства по погашению кредита и уплате процентов.

На основании п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом <данные изъяты> гл. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа <данные изъяты> и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

На основании ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Ответчик взятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование им выполняет ненадлежащим образом, в результате чего образовалась значительная задолженность.

Сумма задолженности Должника по состоянию составляет <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере <данные изъяты> рублей.

Суд признает данный расчет математически верным, основанным на условиях договора. Контррасчет суду представлен не был.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, банком в адрес ответчика были направлены уведомления о существующей задолженности, а также требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании задолженности по соглашению о кредитовании и залоге № <данные изъяты> от <данные изъяты> года подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п.<данные изъяты>.<данные изъяты> ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. <данные изъяты> п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ.

В соответствии с п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств ответчиком, ином размере задолженности или неустойки, определенной сторонами, в материалах дела не имеется, как и не получено в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в силу ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса РФ, непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Представленные истцом в подтверждение исковых требований доказательства суд находит достаточными, достоверными, а расчет взыскиваемой суммы обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора.

Тот факт, что истец обращался к ответчику с требованием о необходимости надлежащего исполнения своих обязательств перед банком, подтверждается материалами дела. Однако до настоящего времени обязательства по договору исполнены не были, уведомление ответчик проигнорировал. В добровольном порядке указанные требования истца ответчиком выполнены не были, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи <данные изъяты> настоящего Кодекса.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу АО «Альфа-Банк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «АЛЬФА-БАНК» к ФИО2 о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> г.р., паспорт <данные изъяты>, в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» /ОГРН: <данные изъяты>/ сумму задолженности по договору в размере <данные изъяты> рублей, из которых задолженность по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по уплате процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере <данные изъяты> рублей, неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Обратить взыскание на право требования по договору участия в долевом строительстве № Р/Л-<данные изъяты>/<данные изъяты>/<данные изъяты>/ЭТЗ/<данные изъяты>-П от <данные изъяты> г. к Застройщику ООО СЗ «КДС».

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Прикубанский внутригородской округ, пр. <данные изъяты>-й Лиговский» ЛИТЕР <данные изъяты> ЭТАП <данные изъяты>, Условный номер <данные изъяты>, количество комнат <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты> кв. м. путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Прикубанский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: