Дело № 2-405/2022
22RS0045-01-2022-000436-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Смоленское 28 июля 2022 года
Смоленский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Климович Т.А.,
при секретаре судебного заседания Богомоловой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Смоленского сельсовета Смоленского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в соответствии с которым просили, включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: ; признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: ; признать за ФИО2, право собственности на 1/4 доли квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: .
В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ в между Смоленским МОКХ и ФИО3, ФИО1 был заключен договор, согласно которого квартира, расположенная по адресу «Военная, 20 » была передана покупателям в собственность бесплатно. Позже адресное хозяйство было уточнено, квартире был присвоен адрес: . По договору приватизации Смоленское МОКХ передало истцу с супругом во владение квартиру, право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в администрации Смоленского сельсовета . Условия договора фактически исполнены сторонами, представитель организации передал им во владение квартиру, в которой она проживает по настоящее время, несет расходы по содержанию помещения, оплачивает коммунальные платежи. Кроме истицы и ее супруга ФИО3 в квартире на дату приватизации проживал их ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В договоре приватизации жилья сын истцов в числе сособственников не указан не был, право собственности на квартиру не имеет. Сын проживал в квартире на дату заключения договора приватизации, но участниками приватизации жилья не был. Данные обстоятельства известны ему, и в настоящее время он не желает обращаться в суд, оспаривать сделку приватизации квартиры, сроки давности для оспаривания договора истекли. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, на день смерти ФИО3 проживал со своей супругой и сыном по адресу: . Наследниками имущества умершего по закону первой очереди являются истцы: ФИО1, ФИО2 Других наследников данной очереди нет. Нотариусом Смоленского нотариального округа по заявлениям наследников были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: . В настоящее время истцы решили узаконить свои права на жилье, зарегистрировать право собственности на квартиру в ЕРГН, спора о правах на жилье между мини нет. Однако, выяснилось, что договор приватизации квартиры содержит недостатки, препятствующие в регистрации права собственности на квартиру. В договоре в графе «покупатель» указаны данные «ФИО3, ФИО1», а ниже в пункте 1 и 2 данного договора указано, семья состоит 3-х человек, и квартира передается покупателям в собственность безвозмездно с учетом количественного состава семьи из 3-х человек. Кроме того, в договоре приватизации жилья доли участников приватизации не определены, по этой причине оформить наследственные права на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, истцы не могут. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Смоленского сельсовета в квартире на дату приватизации проживали ФИО2, ФИО1, ФИО3, имевшие равные права на получение имущества в собственность, т.е. по 1/3 доле каждый, но в связи с тем, что ФИО2 договор приватизации квартиры оспаривать не желает, доли в жилье должны быть распределены следующим образом: 1/2 доля ФИО1, 1/2 доля ФИО3
Наследственным имуществом, оставшимся после смерти умершего ФИО3 является 1/2 доля квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: . В настоящее время у истцов возникли проблемы с оформлением недвижимости в собственность, так как доля умершего ФИО3 в договоре приватизации не определена, в ЕГРН право собственности на долю не зарегистрировано, Смоленское МОКХ ликвидировано, внести изменения в договор не представляется возможным, по этой причине истцы вынуждены обратиться в суд. Кроме квартиры, наследственным имуществом является земельный участок, кадастровый № по адресу: , наследственные права на который истцами оформлены. В связи с чем, истцы, принявшие наследство после смерти ФИО3, вправе заявить требования о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры, общей площадью 35,3 кв.м., расположенной по адресу: , которой на законных основаниях владел покойный ФИО3 Учитывая, что в права наследования имущества ФИО2 вступили 2 наследника по закону первой очери, наследственное имущество в виде 1/2 доле каждому : 1/4 доля ФИО1, 1/4 доля ФИО2. С учетом своей доли, полагающейся ФИО1 по договору приватизации у ФИО1 возникают права собственности на квартиру на 3/4 доли, у ФИО2 на 1/4 долю.
В судебное заседание истцы не явились, до судебного заседания предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, а также просили не взыскивать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
Представитель ответчика Администрации Смоленского сельсовета , третьи лица: нотариус Смоленского нотариального округа, Управление Росреестра по , в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и месте судебного заседания, с вынесением решения.
Исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела, рассматривая дело в пределах заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
На основании ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
То есть, суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, если иное не установлено действующим законодательством.
С учетом указанного положения закона, суд рассматривает данный спор по тем основаниям и требованиям, о которых заявлялось истцами, поскольку иного действующим законодательством применительно к спорным правоотношениям не предусмотрено.
В судебном заседании установлено, что на дату заключения договора приватизации спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: , были зарегистрированы и проживали: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой администрации Смоленского сельсовета №от 30.06.2022(л.д.20).
Вместе с тем, согласно представленной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, он был заключён ДД.ММ.ГГГГ между Смоленским МОКХ, с одной стороны, именуемым продавцом и ФИО2, ФИО1, с другой стороны, именуемым покупателем. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Смоленского Совета, ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пунктов 1 и 2 указанного договора, продавец передал в собственность покупателю безвозмездно указанное жилое помещение с учётом количества членов семьи 3 человек.
Согласно постановления администрации Смоленского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ,, жилому помещению был присвоен адрес: жилом , расположенной по адресу: (л.д.12).
В соответствии со свидетельством о браке ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., вступили в брак, жене была присвоена фамилия «Кузнецова» (л.д.14).
Согласно свидетельства о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его родителями являются ФИО3, ФИО1, а значит они, являлись членами одной семьи (л.д.19).
Судом установлено, что сын ФИО3 и ФИО1 - ФИО2 участия в передаче квартиры от Смоленское МОКХ в собственность ФИО3. ФИО1 не принимал, что подтверждается копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, из которой следует, что в качестве покупателя указаны только его мать и отец, хотя на момент приватизации жилого помещения проживал в приватизируемом жилом помещении и являлся членом их семьи, что подтверждается справкой администрации Смоленского сельсовета . В настоящее время он также не является собственником этого жилого помещения, однако в настоящее время договор приватизации квартиры оспаривать не желает.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности, по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона (ст. 48 ГК РСФСР 1964 г., ст. 168 части первой ГК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ).
В силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ФГБУ «ФКП Росреестра» по следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на в .
В силу п.1 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.15). На день его смерти вместе с ним проживали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о проживающих на день смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Поскольку договором доли участников не были установлены, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность ФИО1 и умершего ФИО3.
В связи со смертью ФИО3.право общей совместной собственности на жилое помещение подлежит прекращению, в связи, с чем необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.
На основании ст. 254 ГК РФ, установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности… может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 3.1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли всех собственников в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому участнику совместной собственности.
Соответственно, 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру, принадлежавшая ФИО3, которой он всю свою жизнь открыто владел, подлежит включению в наследственную массу после его смерти.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как это предусмотрено ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лиц заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершает действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рассматривая требования истцов о включении имущества в наследственную массу, суд учитывает, что согласно материалов дела, а также материалов наследственного дела, истцы ФИО1, ФИО2 обратились к нотариусу с заявлением, о принятии наследства, в связи с чем ФИО2, ФИО1, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю земельного участка (л.д.25-38).
На основании изложенного, суд учитывает, что фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Поскольку приведенный в п. 2 ст. 1153 ГК РФ перечень действий носит общий характер, не является исчерпывающим, оценка конкретных действий, совершенных наследником, с точки зрения, можно ли их считать действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследником наследства, принадлежит суду. При этом из разъяснений, содержащихся в п. п. 11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» следует, что под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимание квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме, производство за счет наследственного имущества расходов, связанных с погашением долгов наследодателя, и т.п.
Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.
Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. О фактическом принятии наследства свидетельствуют действия наследника по вступлению во владение или в управление наследственным имуществом, при этом под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им - любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.
Фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Так, в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
Истцам выдано свидетельство о праве на наследство. По сведениям из ЕГРН право собственности на в ни за кем не зарегистрировано, а право собственности на земельный участок по этому же адресу, зарегистрировано за ФИО2, в виде 1/4 доли и за ФИО1, в виде 3/4 доли.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Исходя из данной нормы закона, следует, что истцы приняли все наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в том числе ФИО1 1/4 долю, ФИО2 1/4 долю в спорной квартире.
В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Каких-либо споров относительно наследственного имущества при рассмотрении данного дела не установлено.
Таким образом, исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке наследования на 3/4 доли (за ФИО1) и 1/4 долю (за ФИО2) в спорном жилом помещении, также подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Истица просила не производить взыскание с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины. В связи с чем, суд полагает возможным не выносить решение в части взыскания судебных расходов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение- , расположенную по адресу: .
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности на 3/4 доли , общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: .
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС <***>), право собственности на 1/4 долю , общей площадью 35,3 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
Судья