Гр. дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2023 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

заслушав объяснения представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 50:01:0060511:160, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч. 164 в порядке приобретательской давности.

Требования мотивированы тем, что за СНТ «ТМЗ» постановлением главы <адрес> от 12.05.1993г. № был передан земельный участок для садоводства. Впоследствии он был разделен на участки и передан членам СНТ «ТМЗ», в частности, ФИО4 Переданный ФИО4 земельный участок за №, последним не обрабатывался, взносы он не уплачивал и бремя содержания данного земельного участка не нес. Решением общего собрания СНТ «Оптик» от 07.05.2007г. указанный земельный участок был передан в пользование истцу и 06.07.210г. истцу была выдана членская книжка. Начиная с мая 2007 года по настоящее время истец владеет земельный участком, как своим, каких либо претензий со стороны ФИО4 либо его родственников не поступало. Истцу стало известно в 2000 году ФИО4 умер, сведений об открытии наследства не имеется. Поскольку истец открыто и не прерывно владеет этим земельным участком на протяжении пятнадцати лет, имеются основания для признания за ней права собственности по ст. 234 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явилась, её представитель просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых просил в иске отказать, так как владение истца земельным участком неразграниченной государственной собственности не было открытым и добросовестным, так как она не получала у Администрации Талдомского городского округа <адрес> соответствующего разрешения.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила факт давностного владения истцом спорным земельным участком, ранее принадлежавшим ФИО4 Пояснили, что он и его родственники в СНТ «ТМЗ» не появлялись с момента выделения земельного участка, он пустовал, пока не был передан истцу в 2007 году.

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что СНТ «ТМЗ» постановлением главы <адрес> от 12.05.1993г. № был передан земельный участок для садоводства. Впоследствии он был разделен на участки и передан членам СНТ «ТМЗ», в частности, ФИО4

Переданный ФИО4 земельный участок за №, последним не обрабатывался, взносы он не уплачивал и бремя содержания данного земельного участка не нес.

Решением общего собрания СНТ «Оптик» от 07.05.2007г. указанный земельный участок был передан в пользование истцу и 06.07.210г. истцу была выдана членская книжка.

Начиная с мая 2007 года по настоящее время истец владеет земельный участком, как своим, каких либо претензий со стороны ФИО4 либо его родственников не поступало. Истцу стало известно в 2000 году ФИО4 умер, сведений об открытии наследства не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 2 п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец с момента получения в пользование земельного участка была выдана членская книжка садовода СНТ «ТМЗ», согласно которой она ежегодно, начиная с 2007 года по настоящее время включительно оплачивала членские взносы (л.д. 19 - 22).

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец на протяжении более чем 15 лет несет бремя содержания земельного участка, ухаживает за ним, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за ней права собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательской давности.

Доводы возражений ответчика, о том, что владение истца данным земельным участком нельзя признать добросовестным, поскольку она была осведомлена о смерти ФИО4, имущество которого не было принято его родственниками в порядке наследования, следовательно, указанный выше спорный земельный участок является муниципальной собственностью Талдомского городского округа <адрес>, не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, представителем ответчика не представлено относимых и допустимых доказательств, указывающих на осуществление со стороны Администрации Талдомского городского округа <адрес> действий по принятию данного имущества и его обслуживания, как муниципальной собственности.

Так как таких доказательств со стороны ответчика представлено не было, при приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060511:160, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч. 164 в порядке приобретательской давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №, выдан 16.03.2022г. ГУ МВД России по <адрес>) удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №, выдан 16.03.2022г. ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060511:160, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч. 164 в порядке приобретательской давности.

Решение суда является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4521 №, выдан 16.03.2022г. ГУ МВД России по <адрес>) на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0060511:160, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «ТМЗ», северо-восточнее д. Бельское, уч. 164.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московской областной суд через Талдомский районный суд.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2023г.

Решение не вступило в законную силу.