К делу № 2-599/2025 года
УИД 23 RS 0001-01-2025-000795-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи – Калашникова Ю.В.,
при секретаре с/з – Закранец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками по 1/3 доли каждая домовладения по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи от 24.01.2025г. По данному адресу с 21.08.2001 года зарегистрирован ФИО3, однако по месту регистрации не проживает, членом семьи истцов не является. Истцы несут расходы по оплате коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по указанному адресу, что нарушает их права.
Истцы ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором настаивали на удовлетворении исковых требований и не возражали против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно копиям договора купли-продажи недвижимости от 24.01.2025 года и выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1, ФИО4 и ФИО2.
Из копии адресной справки от 26.02.2025г. за № 230-02710И250000159 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу ФИО3 зарегистрирован с 21.08.2001 года.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устанавливает ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать защиты своего нарушенного права.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи собственников указанного жилого помещения не является и не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам. Каких-либо соглашений между истцами и ответчиком не заключалось.
Принимая во внимание то, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, собственником которого являются истцы, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
Предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением, собственником которого являются ФИО1, ФИО4 и ФИО2, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, <данные изъяты> ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для аннулирования регистрации и снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий
Судья: Калашников Ю.В.