УИД 77RS0025-02-2022-008753-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Комарове В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-832/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о предоставлении сведений, внесении записи о праве собственности на земельный участок в ЕГРН, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просит государственный архив предоставить всю информацию о земельных участках, выделенных ФИО3 и ФИО4 в период с 1990 по 1997 гг., внести запись о праве собственности в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: ****, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 руб.
В обоснование иска указано, что в период с 1990 по 1997 гг. родителям истца выделялся земельный участок с назначением «ИЖС» и «Коммерческая недвижимость» по адресу: Москва, район Ново-Переделкино, в ДНТ «Здоровый отдых», который в свою очередь на этапе строительства был построен отцом истца ФИО4 и ФИО2, соответственно, оформлялось свидетельство о праве собственности и иные документы. В настоящее время ФИО2 незаконно присвоил эту документацию. Обращения истца в органы архива результата не дали, однако истец считает, что имеет право на признание за собой права на земельный участок по адресу: ****,
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в ЗАО в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки не сообщил.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии ответом на обращение ФИО1 из ГКУ Московской области ЦГАМО от 06.07.2022 года, документы исполнительных органов власти города Москвы в архив на хранение не поступали, поэтому предоставить информацию о земельном участке, выделенном ФИО3 и ФИО4 в период с 1990 по 1997 гг. не представляется возможным.
В соответствии с ответом из Управы района Ново-Переделкино города Москвы на обращение ФИО1 от 28.12.2020 года по вопросу предоставления кадастрового плана и кадастрового номера земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Здоровый отдых», в Управе архивные копии указанных документов на ранее выданные земельные участки отсутствуют.
В соответствии с ответом на обращение ФИО1 из Управления Росреестра по Тамбовской области от 05.07.2022 года, разъяснен порядок обращения для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности, а также порядок получения сведений из ЕГРН.
В соответствии с ответом на судебный запрос из ДНТ «Здоровый отдых» от 12.02.2023 года, ФИО4 и ФИО2 не являлись членами ДНТ «Здоровый отдых» и земельные участки им не выделялись.
Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 214 ГК РФ, положениями пункта 1 статьи 16 ЗК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.
В соответствии со статьей 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу статьи 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В нарушение указанных норм действующего законодательства, а также положений ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств того, что ему, либо его предшественникам (в частности, родителям), на территории ДНТ «Здоровый отдых» выделялся земельный участок, либо что истец или его правопредшествнники являлись членами указанного ДНТ, на территории которого им принадлежит жилое строение на праве собственности.
Ссылки истца на то, что ответчик незаконно завладел земельным участком, предоставленным отцу истца, а также документами на него, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств данному утверждению не представлено.
Ссылки истца на то, что некий ФИО6 получил в собственность имущество родителей истца по поддельным документам, а именно земельный участок и объекты недвижимости, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств этому утверждению также не представлено.
Суд обращает внимание на то, что истцом не представлено доказательств о том, что он имеет право на имущество своих родителей, а также основания, по которым он вправе претендовать на их имущество; имущество, на которое претендует истец, не идентифицировано (адрес, кадастровый номер неизвестны).
Таким образом, требования иска о внесении записи о праве собственности истца в ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: Москва, район Ново-Переделкино в ДНТ «Здоровый отдых» не подлежат удовлетворению.
Требования иска о предоставлении государственным архивом информации о земельных участках, выделенных ФИО3 и ФИО4 в период с 1990 по 1997 гг., не подлежат удовлетворению, поскольку архив ответил на запрос истца, что не располагает данной информацией. В иные архивные организации истец не лишен возможности обратиться самостоятельно.
Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, требования о возмещении судебных расходов истца не подлежат удовлетворению (ст. 98, 100 ГПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
В иске ФИО1 к ФИО2 о предоставлении сведений, внесении записи о праве собственности на земельный участок в ЕГРН, взыскании судебных расходов, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Демочкина О.В.
Решение изготовлено
в окончательной форме 06.03.2023 года.