Решение по делу № 2-313/2023 от 29.03.2023

Дело №2-313/2023

УИД 74RS0009-01-2023-000154-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года с. Аргаяш

Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Г.Ф. Яруллиной

с участием прокурора А.Х. Шаймардановой

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Б.З. Чукиевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации сельского поселения и домовой книгой. ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает с 2005 года, личных вещей ответчика в помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает, в то время как истец несет бремя по содержанию указанного жилого помещения. Точный адрес ответчика истцу не известен, известно только, что он проживает за границей. Ответчик не возражает добровольно сняться с регистрационного учета, но не имеет возможности приехать. Просит признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>, согласно сведениям отдела адресно-справочной информации УФМС России по <адрес> ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Фактическое место нахождения ФИО2 не известно, по последнему известному месту жительства ответчик извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителя, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвоката Чукиевой Б.З..

Представитель ответчика адвокат Чукиева Б.З., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Кулуевского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, (л.д.12). В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2– ответчик по делу.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>, не проживает с июля 2005 года по настоящее время (л.д.17).

В соответствии со ст. 209 ч.1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании жилой дом ФИО1 принадлежит на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Кулуевского сельского Совета Аргаяшского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Признать ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 29 марта 2023 года.

<данные изъяты>