Дело №2-363/2025

86RS0017-01-2025-000484-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г.Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Воробьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района ХМАО - Югры (далее по тексту- Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просила взыскать в ее пользу солидарно с ответчиков задолженность по договору социального найма жилого помещения от (дата) за период с (дата) по (дата) в сумме 45 473,31 руб., а также пени- 7 716,16 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между Администрацией (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения от 26.07.2022 №14 на жилое помещение по адресу: (адрес) Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО2 Должники не исполнили свое обязательство по оплате за наем жилого помещения в установленный срок, в результате чего образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в размере 53 189,47 руб., в том числе: сумма основного долга- 45 473,31 руб., пени- 7 716,16 руб.

Судебное заседание проведено в отсутствие сторон, извещавшихся о месте и времени судебного разбирательства в установленном порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1, пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Как усматривается из материалов дела и установлено судом (дата) муниципальное образование Советский район ХМАО - Югры в лице главы администрации городского поселения Малиновский (Наймодатель) и ФИО3 (Наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: (адрес) (далее по тексту- Квартира), для проживания в нем.

Согласно данному договору совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член ее семьи- ответчик ФИО2 (сын), (дата) рождения.

Из искового заявления следует, что ответчики не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность.

Мировым судьей судебного участка №3 Советского судебного района ХМАО - Югры (дата) вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников ФИО3, ФИО2 задолженности по договору социального найма от (дата) за период с (дата) по (дата) в сумме 49 622,69 руб. (из них: 41 497,94 руб.- основной долг, 8 124,75 руб.- пени).

Определением мирового судьи судебного участка (номер) Советского судебного района ХМАО - Югры от (дата) судебный приказ от (дата) отменен в связи с поступлением возражений ФИО2

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по внесению платы за наем жилого помещения подтверждается представленными АО «Учетно-энергетическая компания «Советский» карточками лицевого счета, согласно которым задолженность за наем жилья по лицевому счету (номер) (плательщик ФИО3) по адресу: (адрес), составляет 45 473,31 руб., пени- 7 716,16 руб. (по состоянию на (дата)).

Размер заявленной истцом ко взысканию задолженности за наем жилья и пени стороной ответчиков не оспаривался.

ФИО4 в электронном виде через ГАС «Правосудие» представлены платежные документы (квитанции и кассовые чеки), согласно которым (дата) она произвела оплату в погашение задолженности за наем жилого помещения в размере 41 497,94 руб., а также пени- 8 124,75 руб.

Указанные платежи отражены в представленной истцом карточке лицевого счета плательщика ФИО3 за период с (дата) по (дата), при этом Администрация от иска не отказалась, требования иска (размер взыскиваемых сумм) не изменила.

Поскольку Администрацией заявлено о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по договору социального найма за период с (дата) по (дата) в сумме 45 473,31 руб., а также пени- 7 716,16 руб., а стороной ответчиков произведена оплата за наем жилого помещения в размере 41 497,94 руб. и пени- 8 124,75 руб., то с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения по состоянию на (дата) в размере 3 975,37 руб. (45 473,31 руб. - 41 497,94 руб.)

Государственная пошлина, от уплаты которой заявитель был освобожден, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в сумме 4 000 руб. в соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт гражданина РФ (номер)), ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)) в пользу администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ИНН <***>) задолженность по договору социального найма жилого помещения от (дата) за наем жилого помещения в период с (дата) по (дата) в сумме 3 975 рублей 37 копеек.

В удовлетворении остальной части требований иска отказать.

Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт гражданина РФ (номер)), ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)) в бюджет муниципального образования Советский район Ханты-Мансийского автономного округа - Югры государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев