Дело № №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Федянине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинска <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Дзержинска <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <адрес> В указанной квартире ФИО1 состоит на регистрационном учете. В ДД.ММ.ГГГГ была сделана перепланировка и переустройство с целью улучшения жилищных условий, а именно: демонтированы дверные блоки между прихожей и шкафом, прихожей и жилой комнатой; демонтирован и заложен дверной блок между жилой комнатой и шкафом; возведена перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами, образованными после перепланировки; выполнены демонтаж сантехнического (раковина в ванной) и замена газоиспользующего оборудования и коммуникаций в кухне (газовая плита с двумя горелками заменена на газовую плиту с четырьмя горелками). В ходе демонтажа и замены газоиспользующего и сантехнического оборудования и инженерных коммуникаций транзитные общедомовые стояки не затронуты. Согласно Экспертному заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ. Также получено экспертное заключение о том, что работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями. На основании изложенного истец просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №№, общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 17,4 кв.м., <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Дзержинска <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалы дела представлены возражения, согласно которым просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к имуществу муниципальной казны г.<адрес> и включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности г.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Дзержинска <адрес> и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № №, в соответствии с которым наймодатель передаёт нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу<адрес> для проживания в нем.

Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит истец.

В указанной квартире выполнены перепланировка и переустройство, а именно: демонтированы дверные блоки между прихожей и шкафом, прихожей и жилой комнатой; демонтирован и заложен дверной блок между жилой комнатой и шкафом; возведена перегородка с дверным блоком между жилыми комнатами, образованными после перепланировки; выполнены демонтаж сантехнического (раковина в ванной) и замена газоиспользующего оборудования и коммуникаций в кухне (газовая плита с двумя горелками заменена на газовую плиту с четырьмя горелками).

Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентам РФ.

Из заключения №№ от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры соответствует п. 127, 128, 137 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почва, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических мероприятий».

Согласно письму <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ года нарушений требований пожарной безопасности при переустройстве и перепланировке квартиры не установлено.

Согласно письму <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ замена оборудования произведена в соответствии с действующими нормативными документами.

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, ст. 29 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Власов

«КОПИЯ ВЕРНА»Судья ___________________Секретарь _______________«___»_______________20__г.