УИД 23RS0010-01-2025-000373-56

Дело №2-530/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 11 апреля 2025 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре судебного заседания Подляцкой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через своего представителя, обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что он (ФИО2) является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: .... Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план. Исходные документы, предусмотренные п.24 Требований к подготовке межевого плана отсутствуют, однако по фактическому землепользованию имеется ограждение – забор. После уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы в установленном порядке. В отсутствие документов, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, такое уточнение осуществляется в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Отсутствие таких документов препятствует осуществлению государственного кадастрового учета изменений сведений ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., иного способа осуществить государственный кадастровый учет изменений, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным. На основании изложенного просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, считая границы согласованными; указать, что данное решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ и основанием для осуществления учета изменений сведений ЕГРН в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: ...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом на ведение дела в суде через представителя (ч.1 ст.48 ГПК РФ).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора.

Представитель третьего лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) -ФИО6 в судебное заседание не явились, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети Интернет (https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/).

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

В силу ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от (__)____ наследником имущества ФИО1, умершего (__)____, является ФИО2.

Как следует из выписки из ЕГРН от (__)____ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося по адресу: ..., границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Как следует из ответов администрации Газырского сельского поселения от (__)____, начальника отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, ФППК «Роскадастр» по ... в архивах отсутствуют документы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Кадастровым инженером ФИО5 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... по результатам которых (__)____ был подготовлен межевой план.

Местоположение границ земельного участка истца отражено в данном межевом плане, подтверждается соответствующим актом согласования местоположения границ земельного участка.

Разница в площади не превышает допустимый минимальный размер, установленный действующими на данной территории Правилами землепользования и застройки поселения.

Споры относительно местоположения границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка ответчиком либо иными лицами не подано ни кадастровому инженеру, ни в суд.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а потому сомнений у суда не вызывают, ввиду чего суд, учитывая их достаточность, считает возможным положить их в основу своего решения.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения иными способами, предусмотренными законом.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями законодательства, подготовки схемы сложившихся границ уполномоченным лицом, имеющим необходимую квалификацию кадастрового инженера и специальное оборудование для определения координат характерных точек, позиции представителей ответчика и третьих лиц, невозможности уточнения границ земельного участка истца без судебного решения, суд считает возможным исковые ФИО2 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: ..., в соответствии с межевым планом от (__)____, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: ... ..., кадастровым инженером ФИО5, считая границы согласованными.

Решение суда является основанием для продолжения выполнения кадастровых работ и основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН в отношении уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., адрес местоположения: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Выселковский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Подлинный документ находится в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-530/2025.