25RS0009-01-2023-000428-56
№ 2 - 397/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Лесозаводск 22 мая 2023 г.
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе
председательствующего судьи Галаюда С.С.,
при секретаре Маркеевой И.В., с участием помощника Лесозаводского межрайонного прокурора Сушко Е.В., адвоката Осколковой В.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец (ФИО1) обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником дома, расположенного по адресу: ххххххх хх.хх.хххх на основании свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хххх и договора дарения от хх.хх.хххх. В указанном помещении предыдущим собственником с хх.хх.хххх зарегистрирован ФИО2, но с 2010 он не проживает в доме и не имеет в нём своего имущества. В настоящее время его местонахождение ей неизвестно. ФИО2 её брат, но родственных отношений они не поддерживают и не ведут совместное хозяйство. Все платежи и ремонт помещения она оплачивает из собственных средств.
Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - ххххххх, снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования Дополнила, что ответчик её родной брат. С 2010 она не знает, где он проживает, ничего о нем неизвестно. Сейчас она поняла, что он в розыске, по письмам, которые приходят на её адрес. Брат прописан по спорному домовладению в связи с тем, что его прописала мама, но он не проживал в данном доме. Долей в праве у него нет в доме. На сегодня собственником дома является она. В договоре дарения на 3/8 доли права собственности зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО3, иных лиц не имеется. Сейчас она является собственником дома и хочет, чтобы ФИО2 выписали из дома в связи с этим.
Представитель ответчика адвокат Осколкова В.Ф. в судебном заседании пояснила, что иск полагает не подлежащим удовлетворению, так как при оформлении договора дарения ответчик сохранил право пользования домовладением, в настоящее время истцом не представлено в суд никаких документов о нахождении ответчика, где он проживает, работает.
В заключении прокурор указал, что в материалах дела имеется договор дарения, в котором предусмотрено сохранение права пользования ответчика без определенного срока, при указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1, п.2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ст.40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч.7 этой же статьи гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
На основании ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, на основании свидетельства о государственной регистрации права № хх от хх.хх.хххх (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх наследство состоит из 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ххххххх; на основании договора дарения от хх.хх.хххх даритель подарил истцу
3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу:
ххххххх).
Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО1, ФИО3. Иных лиц, сохраняющих право пользования в данном жилом доме, не имеется, о чем «Даритель» сообщил «Одаряемому», а «Одаряемый» проверил, что подтверждается выпиской из домовой книги. Отдельно было оговорено, что новому собственнику квартиры – ФИО1 это условие известно, и она с ним согласна.
Согласно адресной правки Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Лесозаводский» ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ххххххх.
При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).).
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик зарегистрирован в доме в качестве члена семьи собственника, договором дарения за ответчиком сохранено право пользования в спорном жилом помещении, истцом не представлено доказательств того, что ответчик утратил интерес в его использовании в качестве места жительства. Также истцом не представлено достаточных достоверных, надлежащих и допустимых доказательств его добровольного выезда из спорного жилого помещения, а также того, что не проживание ответчика носит постоянный и длительный характер, и он приобрел постоянное право пользования другим жилым помещением.
Таким образом, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает - иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 26.05.2023.
Судья С.С.Галаюда