Решение по делу № 2-3377/2022 от 09.08.2022 | Вахитовский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело №2-3377/2022

16RS0046-01-2022-006059-35

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре Кадучевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО6 о признании произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции незаконными, понуждении к приведению квартиры и нежилого помещения в первоначальное состояние, встречному иску ФИО1 ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилых помещений в перепланированном виде,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО8 о признании произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции незаконными, понуждении к приведению квартиры и нежилого помещения в первоначальное состояние. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ... помещения ..., расположенных по адресу: ....

ФИО1 произвел перепланировку и переоборудование принадлежащих ему помещений, а также реконструкцию объекта капитального строительства, при отсутствии документов, являющихся основанием для проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции.

Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан 06.08.2021 в отношении ФИО1 была проведена проверка по факту незаконных перепланировки и переоборудования принадлежащих ему помещений.

В ходе проверки было выявлено: в квартире ... снос стены между кухней и лоджией, присоединение лоджии к кухне, в результате чего в кухне демонтированы оконный, дверной блоки, часть несущей стены и подоконный блок, возведение санузла и переоборудование инженерных сетей (водоснабжение, канализация); в помещении ..., расположенном на чердачном этаже, произведены самовольная перепланировка и переоборудование, а именно: путем возведения межкомнатныхперегородок и дверных проемов организованы отдельные помещения комнат, кухни, коридора, двух санузлов, душевой и прачечной. В помещениях кухни, санузлов, душевой и прачечной установлено инженерное оборудование.

Согласно техническому паспорту АО «БТИ РТ» от 30.08.2014 нежилое помещение ... представляет собой единое помещение, расположенное на чердачном этаже над квартирой ... Какие-либо инженерные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, газоснабжение, отопление) в помещении отсутствовали.

Незаконные перепланировка и переоборудование нежилого помещения ...,расположенного на чердачном этаже, без разрешительной документации надзорных государственных органов: МКУ «Управление градостроительных разрешений г.Казани», МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.Казани»,Инспекции государственного строительного надзора привело к увеличению этажности дома и, как следствие, к увеличению нагрузок на несущие конструкции, что представляет угрозу жизни собственников дома и их имуществу, соответственно нарушает права собственников многоквартирного дома.

Кроме того, перепланировка и переоборудование чердачного помещения ... в жилое помещение привели к несанкционированным врезкам в вентиляционный канал, систему отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения как следствие, нарушению работы всех инженерных систем дома, чем были нарушены права всех собственников многоквартирного ....

Согласно техническому паспорту АО «БТИ РТ» от 03.06.2021 жилое помещение ... оборудовано на чердачном этаже многоквартирного жилого дома. Информация о переоборудовании чердачного этажа в жилой этаж в материалах архивного фонда АО «БТИ РТ» отсутствует.

В МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов г.Казани» с заявлением о переводе нежилого помещения ... в жилое ФИО1 не обращался, разрешение на перевод данного нежилого помещения в жилое не выдавалось.

Таким образом, ФИО1 произведены незаконные перепланировка и переоборудование принадлежащих ему помещений, а также реконструкция многоквартирного жилого ..., поскольку изменились основные характеристики объекта капитального строительства (увеличена этажность здания).

На основании представленных в соответствии с ч.2,3 ст.55 ГрК РФ заявления и документов, в том числе заключения Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации от 28.12.2012 .../р, Исполнительным комитетом г.Казани застройщику жилого ... (строительный адрес: ...) - ООО «Фирма «Свей» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.05.2014 ....

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 23.05.2014 №... кил содержит сведения о построенном объекте капитального строительства, в том числе о количестве этажей в количестве - 6 штук, в том числе подземный этаж.

Также необходимо отметить, что согласно заключению ... от 24.06.2006 Филиала Главгосэкспертизы России в РТ экспертизу прошел рабочий проект 5-ти этажного жилого ... (строительный адрес: ...).

Технический паспорт на жилой ... составлялся при первичной инвентаризации на стадии строительства и включает в себя следующие основные положения:

-метраж и площадь здания, всех его помещений, в том числе вспомогательных, технических и эксплуатационных помещений, мест общего пользования;

-первичная инвентаризационная стоимость помещения (впоследствии по ней можно рассчитать инвентаризационную стоимость на дату запроса справок);

-год постройки, состояние на момент проведения инвентаризации;

-год планируемого проведения капремонта;

-материалы, из которых изготовлено здание, перекрытия, стены, фундамент,

другие конструкции;

-наличие и схема инженерных коммуникаций;

-план каждого этажа;

-экспликация (ведомость) помещения каждого этажа;

-фактический адрес;

-инвентарный и кадастровый номер.

Так, согласно экспликации к поэтажному плану здания технического паспорта на жилой ... от 11.12.2012, выполненной РГУП БТИ, объект состоит: цокольный этаж площадью 892,4 кв.м; 1-й этаж площадью786,9 кв.м; 2-ой этаж площадью 774,3 кв.м; 3-й этаж площадью 774,3 кв.м; 4-й этаж 756,5 кв.м; 5-й этаж площадью 773,9 кв.м, чердак по наружному обмеру 990,7 кв.м, 6-ой мансардный этаж отсутствует.

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 23.05.2014 №..., жилой дом имеет количество этажей -6, включая подвальный этаж, то есть у объекта 5 надземных этажей и 1 подземный этаж.

Таким образом, реконструкция объекта капитального строительства- жилого ..., осуществлена уже после ввода его в эксплуатацию при отсутствии разрешения на реконструкцию, выдаваемого уполномоченным органом.

Просят признать незаконным переустройство и перепланировку квартиры ... и помещения ... .... Признать незаконной реконструкцию многоквартирного жилого дома .... Обязать ответчика привести ... помещения ... ... в первоначальное состояние за счет собственных средств. Обязать ответчика привести в первоначальное состояние общедомовые инженерные сети в самовольно реконструированном и переоборудованном чердачном помещении ... на квартирой ..., а именно: системы отопления. водоснабжения, канализации, электроснабжения, газоснабжения.

ФИО1 обратился в суд со встречным иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилых помещений в перепланированном виде, указав обосновании, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира ... в жилом ....

15.06.2021 составлен технический паспорт указанного жилого помещения.

Помещение является жилым, изолированным, не имеющим иных входов кроме одного, для обслуживания общедомового имущества не предназначено, что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение и иными документами. Спор в отношении помещения отсутствует, перепланировка угрозу жизни и здоровью третьих лиц не несет.

Ни одним судебным актом, ни одним решением государственных органов не установлен факт незаконной реконструкции со стороны истца, он не привлечен к предусмотренной законом административной ответственности.

Согласно проекту перепланировка разработана с учетом требований СанПин 2.1.2.2801-10 и СанПин 2.12.2645-10.

Согласно проекту перепланировки общая площадь квартиры изменилась ввиду демонтажа части стены с оконными и дверными блоками между лоджией и кухней, формируя общее пространство с кухней.

Мне на праве собственности принадлежит квартира № ... в жилом ....

15.03.2021 составлен технический паспорт указанного жилого помещения.

Ни одним судебным актом, ни одним решением государственных органов не установлен факт незаконной реконструкции со стороны истца, он не привлечены к предусмотренной законом административной ответственности.

Согласно проекту перепланировка разработана с учетом требований СанПин 2.1.2801-10 и СанПин 2.12.2645-10.

Помещения кухни и санузла располагаются над аналогичными помещениями так называемой «мокрой» зоны соседнего этажа снизу с подключением сантехнических приборов и устройств к существующим стоякам сетей водоотведения и водоснабжения, являющимися общедомовым имуществом. Общая площадь после произведенной перепланировки составит 94,3 кв.м.

Согласно экспертизе, проведенной ООО ПИИ «Центр экспертиз и испытаний в строительстве» от 2019 года коммуникации помещения находятся в нормативном техническом состоянии, все несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, несущие конструкции не затронуты, жилое помещение обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами, в том числе других помещений жилого дома, инженерные системы соответствуют требованиям санитарно- эпидемиологической безопасности, помещение является жилым и являются пригодными для жилья, жизни и здоровью людей ничего не угрожает.

Согласно экспертизе, проведенной в рамках арбитражного дела № ... в 2018 году помещение ... имеет самостоятельное назначение, все инженерные коммуникации находятся в норме.

Согласно экспертизе, проведенной в рамках арбитражного дела № ... в 2021 году, все инженерные системы помещения подключены к соответствующим общедомовым системам.

В 2021 году изготовлен технический паспорт жилого помещения.

В квартире № ... выполнена перепланировка в виде соединения лоджии с кухней путем сноса подоконной перегородки, в результате чего

увеличилась площадь кухни.

В квартире №... помещения кухни и санузла располагаются над аналогичными помещениями так называемой «мокрой» зоны соседнего этажа

снизу с подключением сантехнических приборов и устройств к существующим

стоякам сетей водоотведения и водоснабжения, являющимися общедомовым

имуществом. Общая площадь после произведенной перепланировки составит 94,3 кв.м.

Перепланировками указанных помещений не задеты несущие конструкции многоквартирного дома, общедомовое имущество не уменьшено. Угроза жизни и здоровью граждан и их имущества перепланировка не несет. Администрацией отказано в выдаче разрешения на перепланировку.

Просит сохранить жилое помещение по адресу: ... переустроенном и перепланированном состоянии. Сохранить жилое помещение ... с переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, встречные требования не признал.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебном заседании первоначальные исковые требования не признали, встречный иск поддержали.

Представители третьего лица ТСЖ «Тельмана, 18а» первоначальные исковые требований просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель третьего лица Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в суд не явился, ранее в судебном заседании первоначальные исковые требований просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель третьего МКУ «Управление градостроительных разрешений города Казани» в суд не явился, представлен отзыв.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры №... площадью и жилого помещения ... (мансарда №6) площадь 124,1 кв.м.

Истцы в обосновании требований указали, что ФИО1 произвел перепланировку и переоборудование принадлежащих ему помещений, а также реконструкцию объекта капитального строительства, при отсутствии документов, являющихся основанием для проведения перепланировки, переоборудования и реконструкции.

Из материалов дела следует, что по договору генерального подряда от 15.02.2008 года, заключенному между ООО «Фирма «Свей» и ООО «Строитель и К», осуществлено строительство жилого дома по .... Договором предусмотрено строительство трехэтажного дома.

Как следует из распоряжения ИК МО г. Казани ...-р от 31.01.2013 г., земельному участку с кадастровым номером ... по ... присвоен адресный номер «...

Жилой дом строительный номер ... по ... введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № ... от 23 мая 2014 года.

Согласно указанному разрешению дом застройщиком сдан в эксплуатацию как 6-этажный дом с 5-ю надземными и одним цокольным этажом.

Согласно техническому паспорту здания по состоянию на 11 декабря 2012 года следует, что жилой дом, в котором находятся спорные помещения является пятиэтажным, имеет цокольный этаж и чердак, который состоит из трех помещений относящихся к помещениям общего пользования (лестничные клетки) и трех чердачных помещений, которые относятся к иным помещениям.

Указанный дом находится в управлении ТСЖ «Тельмана, 18А».

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от 11.06.2020г., отменяя решение Вахитовского районного суда г.Казани от ... по иску ТСЖ «Тельмана 18а» в том числе к ФИО1 о возложении обязанности освободить помещение и др., установлено, что доказательств того, что шестой этаж, где расположены спорные помещения, был надстроен после приемки дома в эксплуатацию, а также, что этажность дома менялась после выдачи разрешения от 22 мая 2014 года на ввод объекта в эксплуатацию не представлено.

Согласно техническому паспорту на квартиру ... данного дома, составленного 15.06.2021г. АО БТИ РТ, следует, что уменьшение общей площади относительно правоустанавливающих документов на 1,9 кв.м. произошло в результате внутренней перепланировки, фактического уточнения размеров помещений и перерасчета площадей. Выявлено возведение шкафов в жилых комнатах (номер позиции на поэтажном плане 1,3), возведение кладовых (номер позиции 11,) снос стены между кухней и лоджией, присоединение лоджии к кухне (номер позиции 8), возведение декоративных коробов, столба. В представленном проекте перепланировки ... от 2021г. имеются разночтения с проектной документацией. Разрешительные документации на перепланировочные работы не представлена.

Из проекта перепланировки ООО «Институт Независимых Экспертиз» ... квартиры №... данного дома следует, что общая площадь квартиры до перепланировки составляет 116,9 кв.м., после общая площадь измнится за счет демонтажа части стены с оконным и дверными блоками между лоджией и кухней, тем самым формируя общее пространство с образованием одного помещения- кухни. ... после перепланировки составило 120,1 кв.м.

Их технического паспорта помещения ... следует, что жилое помещение оборудовано на чердачном этаже дома. Информация о переоборудовании чердачного этажа отсутствует. Наименование этажа указано на основании информации, содержащейся в выписке из ЕГРН от 19.02.2021г. Представлено определение суда от 10.09.2020г. дело №... о признании права собственности на помещение ... общей площадью133,9 кв.м. расположенное на мансардном этаже в 3 подъезде жилого дома. Уменьшение общей площади на 7,0 кв.м. произошло за счет фактического уточнения размеров и внутренней перепланировки. Согласно экспликации данное жилое помещение состоит их трех жилых комнат, двух санузлов, кухни, коридора, прачечной, душевой.

Из проекта перепланировки ООО «Институт Независимых Экспертиз» ... жилого помещения ... данного дома следует, что общая площадь до перепланировки составляет 112,3 кв.м., после общая площадь изменится за счет возведения новых перегородок из кирпича, и составит 117,8 кв.м. Изменение инженерных сетей не предусмотрено.

Материалами дела установлено, что вышеуказанная перепланировка (переустройство) и реконструкция в установленным законом порядке не узаконена.

Суд считает, что иск Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани и встречный иск ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2).

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании части 3 указанной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Понятие реконструкции содержится в пункте 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

На основании подпунктов "а", "б", "г" пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Как следует из материалов дела, в квартире ... произведен демонтаж части стены с оконным и дверными блоками между лоджией и кухней.

Таким образом, в ходе проведения работ по перепланировке квартиры в МКД собственник квартиры произвел уменьшение площади многоквартирного жилого дома, в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию многоквартирного жилого дома, выданной органом местного самоуправления.

При указанных обстоятельствах, суд признает незаконными действия ФИО1 по реконструкции квартиры ..., с обязанием ФИО1 восстановить фасадную стену многоквартирного жилого ..., разделяющую помещения кухни и балкона квартиры ...

Доказательств, в нарушение ст. 56 ГПК РФ подтверждающие правомерность произведенной реконструкции квартиры ... ФИО1 суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку как установлено, шестой этаж, где расположено спорное жилое помещения 1029, был надстроен до приемки дома в эксплуатацию, а также, этажность дома не менялась после выдачи разрешения от 22 мая 2014 года на ввод объекта в эксплуатацию, данное помещение является жилым, с учетом представленной проектной документацией, суд считает, что перепланировка жилого помещения 1029 произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому считает, возможным сохранить жилое помещение ... ... в перепланированном виде в параметрах, установленных техническим паспортом АО «БТИ РТ» от 03.06.2021г.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Муниципального казенного учреждения «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани к ФИО1 ФИО9 о признании произведенной перепланировки, переустройства и реконструкции незаконными, понуждении к приведению квартиры и нежилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить частично.

Признать незаконными действия ФИО1 ФИО10 по реконструкции квартиры №....

Обязать ФИО1 ФИО11, СНИЛС ... восстановить фасадную стену многоквартирного жилого ..., разделяющую помещения кухни и балкона квартиры №....

В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО1 ФИО12 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» о сохранении жилых помещений в перепланированном виде удовлетворить частично.

Сохранить жилое помещение ... ... в перепланированном виде в параметрах, установленных техническим паспортом АО «БТИ РТ» от 03.06.2021г.

В остальной части встречного иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение18.08.2022