Дело № 2-455/25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июля 2025 года г.Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Цукерман С.Ю.,
при секретаре Самойловой В.К.,
с участием помощника Шилкинского межрайонного прокурора ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что истцы, являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Холбон, <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО3, ФИО4 Ранее ответчики были зарегистрированы по данному адресу, так как собственником жилого дома была ФИО4 При оформлении купли-продажи данного жилого дома между истцами и ФИО4 было достигнуто устное соглашение, где последняя уверила, что в жилом доме никто не зарегистрирован. Ответчики не проживают в данном жилом доме. Ответчики не приходится истцам родственниками или близкими людьми. Истцы желают избавиться от лишних обременений на жилой дом и от несения дополнительных убытков при оплате коммунальных услуг, но не могут этого сделать, так как ответчики отказываются самостоятельно сняться с регистрационного учёта. Совместного хозяйства с ответчиками истцы не ведут. С учетом уточненного искового заявления, просят признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились, истец ФИО2 представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, где также указала, что против вынесения заочного решения не возражает, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.
Суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
В силу со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 30 ЖК РФ содержит аналогичное положение о том, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Данные обстоятельства дела подтверждаются: договором купли-продажи жилого дома и земельного участка, выпиской из ЕГРН, согласно которым истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>; адресной справкой миграционного пункта ОМВД России по <адрес>, из которой следует о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении.
Согласно справке администрации городского поселения «Холбонское» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом ответчик в судебное заседание не явился, каких-либо возражений в части заявленных исковых требований суду не представил.
С учетом представленных истцами в дело доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о доказанности доводов истцов о формальной регистрации ответчиков ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам ФИО2, ФИО5 Поскольку ответчики в спорном жилом помещение не проживают, их вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, так как указанный жилой дом был продан ответчиками истцам, из которого ответчики съехали, при этом ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме до момента его продажи истцам ДД.ММ.ГГГГ, а также их отсутствие по месту регистрации не носит временного характера, препятствий ответчикам в пользовании жилым помещением со стороны истцов не имеется, ответчики и не имеют намерений вселяться в него, фактически проживают по иному адресу, однако после продажи дома, с регистрационного учета не снялись, при этом обязанности по оплате коммунальных услуг за спорное жилье ответчики не несут, а, кроме того, в родственных отношениях истцы и ответчики не состоят.
У суда нет оснований не доверять представленным истцами в материалы дела доказательствам, и в силу положений ст.12 ГПК РФ о состязательности и равноправии сторон, принимаются судом как достоверные и достаточные доказательства, в связи с чем суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истцов и полагает необходимым признать ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
По правилам ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. В связи с чем требование истцов о снятии ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета является излишне заявленным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в Шилкинский районный суд Забайкальского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения суда.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 10.07.2025.
Судья С.Ю. Цукерман