№ Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Минасян С.Д.,

с участием прокурора Шапошниковой К.А., истца ФИО1, ее представителя по ордеру ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что стороны являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Брак сторон расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, после чего ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1, сына К-вых - ФИО5, также проживавшего в квартире до 2014 года, умершего ДД.ММ.ГГГГ, возложена обязанность не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, а именно, выдать ключи от входной двери. Решение было исполнено, ключи переданы, однако, ФИО3 в квартиру не вселился, несмотря на отсутствие препятствий для этого. В настоящее время в квартире имеется два пакета личных вещей ответчика, жилым помещением по назначению он не пользуется, сохраняя формальную регистрацию в ней, местом жительства его она не является.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Обнинска, МАУ "Коммунальное управление".

Истец ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО2 поддержали иск по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в нем.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения дела ФИО3 иск не признал, указывая на невозможность проживания в квартире по причине наличия между сторонами конфликтных отношений по вопросу пользования жилым помещением, а также его технического состояния ввиду длительного отсутствия ремонта. Представитель ответчика ФИО4 поддержала позицию своего доверителя.

Представители третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО3 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ему на семью из трех человек на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира не приватизирована, является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подписан договор социального найма жилого помещения, где в качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, с которой ФИО3 состоял в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ, и их сын ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, копиями свидетельства о расторжении брака (л.д.14), решения Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-19), решения Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения, выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета.

Решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО3 имеет право пользования названной выше квартирой, был лишен возможности самостоятельно попасть в нее ввиду сложившихся неприязненных отношений с бывшей супругой и сыном и отсутствия ключей от входной двери. Этим решением на ФИО1 и ФИО5 была возложена обязанность не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, а также выдать ключи от него. Решение суда обжаловано не было и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании квартирой, вселении, выселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить частично; вселить ФИО3 в <адрес>; выселить ФИО6 из <адрес>, в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой отказать.

Указанным решением суду установлено, что ФИО3 были переданы ключи от квартиры.

Решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение постановлено: определить долю участия ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, находящегося по адресу <адрес> размере 1/2 от общей суммы расходов; ФИО1 – в размере 1/2 от общей суммы расходов; указанное решение является основаниям для заключения с ФИО3 и ФИО1 отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения исходя из приходящихся на них долей общей площади жилого помещения по адресу <адрес> выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, в котором просил определить порядок пользования квартирой № в <адрес>, выделив в его пользование комнату площадью 11 кв.м, нежилые помещения оставив в общем пользовании, в удовлетворении которого ему решением <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по делу № было отказано.

Истец мотивировал свои требования тем, что после вступления в законную силу решения Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик принес в спорное жилое помещение два пакета с одеждой, в нее не возвращался, фактически в ней не проживал.

На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, стороны, поддерживая после расторжения брака приятельские отношения, продолжая общение вне спорного жилого помещения, имеют непримиримые разногласия относительно осуществления прав пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данный вывод подтверждается поведением сторон в ходе рассмотрения дела, а также тем, истца ранее обращалась к ФИО3 с предложением о проживании в спорной квартире ее матери, на что был получен отказ со стороны последнего.

На основании изложенного, принимая во внимание прекращение сторонами брачных отношений, с учетом многочисленных судебных споров, в отсутствии возможности выделить в пользование ФИО3 изолированной комнаты, суд приходит к выводу о наличии между сторонами на протяжении длительного периода времени конфликтных отношений, связанных с использованием каждым из них спорного жилого помещения, что свидетельствует о вынужденном характере непроживания ответчика в нем.

При этом, как следует их объяснений истца, подтверждено показаниями свидетелей, ФИО1, наравне со спорной квартирой, использует для проживания принадлежащий ее супругу ФИО6 садовый жилой дом на земельном участке № в <данные изъяты> <адрес>, что, по ее мнению, об отказе от права пользования муниципальной квартирой не свидетельствует.

Представленными видеозаписями подтверждается, что ответчик имеет свободный доступ в жилое помещение, когда он его посещал, включая вечернее время, истец там отсутствовал.

О том, что квартира адресу: <адрес>, не используется как истцом, так и ответчиком с целью постоянного проживания в ней, свидетельствует наличие насекомых (тараканов) и ее неудовлетворительное техническое состояние, включая санузел и туалетную комнату, ввиду длительного отсутствия ремонта, что подтверждается приобщенными в материалы дела сторонами видеозаписями.

Показания допрошенных свидетелей об обратном судом оцениваются критически, поскольку они противоречат исследованным в ходе рассмотрения дела иным доказательствам, включая видеозаписи и фотографии. Представленная истцом в материалы дела фотография ФИО6 в спорной квартире явно выполнена ранее 2025 года, что было подтверждено данным свидетелем в судебном заседании.

Кроме того, в ответ на запрос суда поступила выписка ПАО «КСК» из лицевого счета на <адрес> №, из содержания которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ количество потребленной электроэнергии составило в среднем 60 кВт*ч в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ данный показатель составил всего 14 кВт*ч, что также указывает на непостоянный характер пользования квартирой нанимателями, с учетом короткого светового дня в последний период.

Вместе с тем, суд приходит к выводу о доказанности проявления ФИО3 озабоченности относительно состояния жилого помещения, поскольку он периодически посещает его, а также исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за найм и содержание жилого помещения, по оплате коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Вопреки возражениям стороны истца, в материалы дела представлены платежные документы и ответы на запросы суда <данные изъяты> <данные изъяты>», <данные изъяты>», свидетельствующие о несении расходов на содержание жилого помещения.

В материалы дела ФИО3 также представлены доказательства заключения ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» договора № о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> – договора № поставки природного газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. При этом, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время какие-либо претензии к ответчику о неисполнении последним соответствующей обязанности не предъявлялись.

Доводы стороны истца о невыполнении ответчиком действий по ремонту муниципальной квартиры, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность по поддержанию жилого помещения в работоспособной состоянии, которая возложена на нанимателей договором социального найма, истцом также не исполнялась, ввиду существующих противоречий сторон по вопросу пользования квартирой. Факт приобретения ФИО1 строительных материалов и складирования их в спорном жилом помещении не свидетельствует об обратном, поскольку она к ремонту на момент рассмотрения дела не приступила.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, об отсутствии у него интереса к данному жилью. Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ФИО3 отказался от прав и обязанностей по заключенному с Администрацией г.Обнинска Калужской области договору социального найма в отношении спорной квартиры, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Сам по себе факт принадлежности ответчику на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом установленных судом обстоятельств, не подтверждает его отказ от права пользования спорным жилым помещением и не является безусловным основанием для признания его утратившим право пользования им.

На основании изложенного, в иске надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца через Обнинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Романова