77RS0020-02-2023-012733-08

№ 2-7646/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7646/2024 по иску ООО «Паркинг Эстейт» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ООО «Паркинг Эстейт» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником машиномест № ………, расположенных по адресу: ……………………………. Истец осуществляет функции управляющей организации дома по указанному адресу. Протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома утверждена плата за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание одного машиноместа в размере 700 руб. в месяц. Истец осуществлял управление и содержание многоквартирного дома. В период с декабря 2019 года по май 2023 года у ответчика образовалась задолженность, ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению установленной платы за машиноместо.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 58 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 964 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Представитель истца ООО «Паркинг Эстейт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, а истец возражений по поводу рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказывал, суд на основании положений ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником машиномест № ……………, расположенных по адресу: …………………………….., что подтверждается выписками из ЕГРН.

ООО «Паркинг Эстейт» осуществляет функции управляющей организации дома по адресу: ………………….., на основании договора № ……………… о передаче функций управляющей организации от 01.12.2019 года.

Пунктом 11 Протокола общего собрания собственников многоквартирного дома утверждена плата за эксплуатацию, техническое и коммунальное обслуживание одного машиноместа в размере 700 руб. в месяц.

В период с декабря 2019 года по май 2023 года у ответчика образовалась задолженность в размере 58 800 руб., ввиду ненадлежащего исполнения обязательств по внесению установленной платы за машиноместо.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Поскольку ответчиком оплата услуг по управлению содержанию и ремонту общего имущества не производилась, суд полагает требования истца о взыскании задолженности в размере 58 800 руб. подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг истцом представлен договор об оказании юридической помощи от 01 июля 2023 года.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме 1 964 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ ………………..) в пользу ООО «Паркинг Эстейт» (ИНН ………………..) задолженность в размере 58 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 964 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.02.2025

Судья