Решение по делу № 2-4089/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-4089/2023

УИД № 34RS0002-01-2023-005136-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 05 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Вершковой В.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, будучи сособственником жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, бульвар 30-ти летия Победы <адрес>, выполнила в квартире перепланировку, без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, и обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 не явилась, представила заявление, в котором иск поддержала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Волгограда ФИО3 не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

Как следует из материалов дела, в квартире произведена самовольная перепланировка, позволяющая повысить уровень благоустройства и комфортности проживания, которая заключатся в следующем: между коридором, туалетом и ванной демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, демонтированы сантехнические приборы, а также установлена перегородка из гипсокартонных листов с дверным блоком с образованием санузла, в котором гипсокартонным коробом зашиты коммуникации стояка водоснабжения и водоотведения с устройством смотровых люков, возведен гипсокартонный короб и установлены новые сантехнические приборы - ванна, унитаз, раковина, с подключением к существующим инженерным коммуникациям, выполнена гидроизоляция полов. Между кухней, кладовой, и коридором демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, а также между кухней и коридором установлена гипсокартонная перегородка с дверным блоком. В кухне осуществлен перенос газовой плиты, и гипсокартонным коробом зашиты коммуникации - стояки водоснабжения и водоотведения с устройством смотровых люков, выполнена гидроизоляция полов. В жилых комнатах выполнена улучшенная штукатурка и поверхностей стен и перегородок.

<адрес> квартиры, в процессе перепланировки изменилась, увеличившись с 63,3 кв.м, до 64,0 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным ГБУ <адрес> «Центр государственной кадастровой оценки», не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений, с сохранением площади квартиры в новых размерах 64,0 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации <адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии, которая заключатся в следующем: между коридором, туалетом и ванной демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, демонтированы сантехнические приборы, а также установлена перегородка из гипсокартонных листов с дверным блоком с образованием санузла, в котором гипсокартонным коробом зашиты коммуникации стояка водоснабжения и водоотведения с устройством смотровых люков, возведен гипсокартонный короб и установлены новые сантехнические приборы - ванна, унитаз, раковина, с подключением к существующим инженерным коммуникациям, выполнена гидроизоляция полов. Между кухней, кладовой, и коридором демонтированы ненесущие перегородки с дверными блоками, а также между кухней и коридором установлена гипсокартонная перегородка с дверным блоком. В кухне осуществлен перенос газовой плиты, и гипсокартонным коробом зашиты коммуникации - стояки водоснабжения и водоотведения с устройством смотровых люков, выполнена гидроизоляция полов. В жилых комнатах выполнена улучшенная штукатурка и поверхностей стен и перегородок, с сохранением площади квартиры в новых размерах 64,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, мотивированный текст составлен 08 сентября 2023 года.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Вершкова